上一篇
这5个楼层看似便宜,实则价格较“贵”!下一篇
不同的人购买房屋目的不一样!刚需和投资买房有什么区别?东莞买房〉自住房和两限房有什么区别?两限房属于保障房中的一种,指的是限房价、限面积;经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
自住房
自住房是自住商品房,对申请人购买的首套住房都会默认为自住房,且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
两限房
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。
两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。??
自住房和两限房的区别:
1、购房客户不同
两限房严格限定了户口、收入和家庭资产,而且名下无房或人均住房面积特别小,低于一定数值,范围较小。即便如此,也有很多人在轮候,保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定,只要符合限购政策的客户都可以。
2、申请条件不同
两限房申请条件比较严格,必须京户,3人及以内家庭年收入8.8万以内,4人家庭及以上年收入11.2万以内,家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万);
3、价格不同
两限房的价格不随市场变化,从07年到现在,一直是5000~10000元每平;
4、申请方式不同
两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格,填写完整之后,上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案;
5、备案顺序不同
两限房是先申请备案,有房子再参加摇号;自住房是先有房,之后再申请;
6、优先条件不同
两限房的优先条件比较多:大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等。
7、限价层次不同
一般来说,两限房价格比较低,自住房价格相对较高,而且跟定周边房价,随市场浮动定价。不过,自住房的定价原则比较明确。
责任编辑: dgyly
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
24月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
3东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘
4拨开神秘面纱!华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
5东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的?几十
6购房指南|东莞平均房价降了吗?有哪些好房推
7东莞买房新楼盘有哪些?这些楼盘值得了解!
8东南临深片区买房攻略|热门楼盘有哪些?楼盘
9拨开神秘面纱!东莞半山润府户型有些什么款?真
10东莞海怡广场新房物业费是怎么算的?附近有没
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘价格多少?
2024-04-30 14:00:03
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的?几十年的产权?
拨开神秘面纱!华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样?全面分析来啦!
买房准备:在东莞买房需要注意什么事项?
买房须知:房子套内面积和建筑面积有何区别?
房子公摊面积多少合理?公摊面积会写进房本吗?
凤凰层是哪一层?凤凰层有哪些优缺点?
买房准备:买房的时候怎么看小区的规划?
购房指南|东莞房价降了吗?最近能不能买房?
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手?
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少?楼盘价格多少?
拨开神秘面纱!华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样?全面分析来啦!
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的?几十年的产权?