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房屋是私人财产，那房产证到期后产权是归谁的呢？
东莞买房〉我们都知道，我们住的房子是自己的，但是房子的地是国家所有的。那么如果房产证到期了产权归谁所有呢？想要知道答案的就跟随小编来了解一下！
一、当房产证到期后产权归谁所有？
大家首先要搞清楚一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是永久的，而是70年。
那么土地使用权到期后该怎么办呢？再缴纳土地使用费再居住还是国家回收呢？
这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。
如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。
房产产权期限：指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权。国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房屋70年产权到期后，还有这么几种解决方法。
二、房产证更换需要多久
房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。
责任编辑： dgyly
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