买房要学会选择朝向！朝南向的房子不一定是最好的！

　　东莞买房〉一般在选房的时候都是先挑选地段，当地段决定好之后就是看房了，购房者一般比较注重房子的朝向，大家都知道采光和朝向有着巨大关系。房屋朝向是怎么看？看房时要注意的事项都有哪些？不懂的买房者一定要来看看哦！

　　一、朝南的房子不一定就是最好的

　　是不是房屋朝南就会是最好的呢？房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。在居住时住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的更好。

　　住宅建筑设计要多种因素综合考虑。

　　东西向的房子最大的弊端在于夏日存在西晒的可能，但一般采光较好，朝西的户型夏天西晒特别厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落；朝北的房子一般大价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子主要存在阳光不足的弊端，如果阳光不足房子就有潮湿、阴冷的可能存在，这种情况下对身体健康不利。

　　南北通透房通风采光相对较好，且一般价位较高，实际上，各种朝向都有优缺点，购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。

　　二、朝向优劣排序

　　1、西向

　　西向户型多存在严重西晒的问题，虽可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量，夏季闷热，但采光时间短，但房子会比较通风。

　　2、北向

　　北向户型采光差，可能会造成房子潮湿，冬天阴冷，但是夏天会比较凉快。

　　3、西南

　　西南朝向的房子采光还是不错的，但也会有西晒的困扰。

　　4、东向

　　东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果购房者想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘，在通风上稍显不足。

　　5、东南

　　东南朝向的户型整体不错，采光较好，冬季暖和，但通风略显不足、易潮湿。

　　6、南向

　　南向户型是比较受人们追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

　　根据以上总结好的朝向当之无愧是正南方向，但条件所限时，购房者还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。

　　三、买房朝向又是如何分辨？

　　看房屋朝向时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。

　　如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

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