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贷款小知识：组合贷款年限可不可以不一样？有什么要注意的？
东莞买房〉关于组合贷款的相关知识不少贷款者可能都不太清楚，例如组合贷款年限可以不一样的吗？还有选择组合贷款需要注意哪些事项？关于这些问题就来给大家解答一下。
一、组合贷款年限可以不一样的吗？
组合贷款两个按揭的时间不可以不一样。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
等两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率而已。
二、组合贷款最长可以贷到多少年？
组合贷款最长不超过30年。如果借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
①借款人具有合法的身份；
②借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人；
③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
④有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
⑤有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
⑥有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
⑦符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
⑧贷款行规定的其他条件。
三、组合贷款需要注意什么事项？
①申请组合贷款前，弄清贷款条件。
组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。
②还款要注意还款部分。
组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。
③组合贷款额度。
组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。
关于组合贷款问题就是以上这些知识，希望大家日后在贷款的路上可以多了解一下这方面的知识，这样贷款的时候就会更顺利。
责任编辑： dgyly
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