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如果收房时面积多了或少了怎么办？开发商会退款吗？
东莞买房〉买房子花的都是大钱，尤其是现在房价上涨，买套房子动不动就几十万上百万的，所以当我们收到房子的时候一旦出现什么问题或是面积有误差的话真的是好心塞。那如果真的在收房的时候面积少了或多了要怎么办呢？应该怎么解决？
如果收房时面积多了或少了该怎么做？
1、面积误差在3％内
如果在在收房时发现房屋的面积误差在3％内的话，不管是多了还是少了都是法律规定的合理误差区间，应该根据多补少退的原则。
如果实际面积比合同的大但小于3％，根据签约的房价，购房者要补给开发商房款；如果实际面积比合同小，同时也小于3％的话，由开发商退还多出的房款给购房者就可以。
2、面积误差超过3％
购房者在收房的时候，发现房屋面积误差超过3％的，不管是多了还是少了，购房者都可以要求开发商退房。
如果购房者要退房的话，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
但就算是房屋面积误差超过3％，购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3％以内的由购房者补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。
收房时面积少了的部分3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还购房者；超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。
以上就是关于房屋面积误差的一些问题，购房者日后在收房时候遇到这类问题就容易解决了。
责任编辑： dgyly
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