公摊面积对居住的影响在哪里?

发布时间： 2019-12-03 17:21:10

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

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多少钱买房子的话计算根据单价的面积的房子,房子,单价通常同意的价格良好的发展,和房子的面积,但也有很多不同的标准,比如一些属性是按照建筑面积销售,一些建筑物是按照套内面积销售,中间的两个区域的可怜的公摊面积,今天小编可以解释一下，平均分摊面积大小对居住有什么影响?公平面积是多少?

摊位的大小对生活有什么影响?

对于购房者来说，如果公用展位的面积越小，实际使用面积就越大，也就是说，这个房子的性价比就比较高。但另一方面,如果房子的公摊面积太小,所以必须在公共区域有几个设备占用空间小,公摊面积较低,不能保证业主正常生活所必需的公共建筑面积、低公摊面积以牺牲社区的生活质量为代价的。

公平面积是多少?

1. 低层住宅

房子一般低于7属于低层住宅,房子与低地板并不需要电梯,想知道这个部分电梯占用的面积也属于常见的传播领域的一部分,低层住宅的面积没有电梯是相对常见的传播将一些较小的。一般情况下，低层住宅的共享区域包括1/2的水平投影外墙、楼梯、楼梯井和为居民提供服务的综合用房(换热站、水泵房、配电房等)。此类住宅的共享率为7-12%。

2. 小高层建筑

小高是一种建筑类型,比低层住宅略高,什么时候通常是7 - 11的房子的故事,这个楼层高度的房子大多是电梯,假如没有电梯,住高一些居民痛苦只是旅行。小高层的共用面积稍高，通常小高层的共用系数在10% - 15%之间，而小高层住宅电梯的共用系数在15% - 20%之间。

3.高层建筑

高层建筑是一种建筑类型,现在更常见,高层建筑充分利用土地资源,但是高层建筑面积比例高一些,高层建筑电梯,电梯前室占用空间,也有安全通道楼梯占用空间。高层建筑具有垂直交通的特点，“管井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施也占了共享区域的很大一部分，12-33层的高层住宅建筑的占有率为14-24%。

很多人买了房子后，会觉得自己的房子变小了，其实所谓的缩小指的是房子的室内面积被拆除后共有部分的面积显得更小，尤其是在高层建筑中很明显。

责任编辑： zzx971120

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