上一篇
内部认购有什么意义？有哪些门道？
东莞拼团购房53群（239）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
166人申请入群
溢价率的具体意义是什么
溢价、溢价率本来就是证券领域的概念，在这里用在房地产上面也合适。
土地价格超过所有计算成本的百分比。计算公式为土地溢价率=(拍卖价格-土地成本)/土地成本*100%。
假如原本签价100万元的房产，经过拍卖或炒作，最后以150万元成交，那么这间房子就产生了溢价，溢价率为(150-100)/100。
溢价是比原来更高的价格，溢价的百分比是溢价率，这实际上是增长。
简单点就是比原来的价格高，房地产溢价就是升值的意思，比如30%的溢价并不是原来购房价格高30%。例如，开发商要求你购买这个车牌，平均价格是12000，你可以通过各种营销手段来销售，17000，中间5000是溢价。
开发商为了保护自己的利益，防止代理商故意压低房屋销售，并鼓励代理商积极销售房屋，一般规定房屋项目所有房屋的最低销售总价，并将每套房屋控制在一定范围内。项目总价高于最低总价，按固定比例收取佣金。这种溢价就是溢价。
房地产销售委托中介销售，有时中介与卖方约定销售基数，较高的销售价格中双方贷款的比例进行协商。基础价通常是卖方的心理价位，中介往往通过他们的推销使实际房价高于基础价，而高于基础价的称为“溢价”。这种出售房子的方式，可以有效的提高销售人员的积极性，而且通常会得到比卖家预期更高的收益。
责任编辑： zzx971120
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答
2东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
3购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较
4拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些
5宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块
6购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
74月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
8东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘
9拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
10东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十
楼盘导购更多>>
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答案！
2024-05-06 14:44:58
购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较好？
东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块钱一平方？
拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些？近距离带你来了解
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
2024年在东莞买房有哪些新房推荐？这里给你答案！
东莞买房优质楼盘有哪些？刚需可以入手吗？
购房指南|东莞房价降了吗？买哪里的房子比较好？
拨开神秘面纱！首开股份熙江玥在售户型有哪些？近距离带你来了解
宜居热盘海怡广场在售户型有哪些？物业费几块钱一平方？
