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小心被套路了！验房如果做不好，房子等于白收了
东莞买房〉很多人以为在买完房子之后一切都定了，只要装修好就可以入住了。但是在这里要提醒大家的是，其实在交房的时候要需要验房，如果质量不过关的话，那住起来肯定会问题百出的。验房应该怎么验呢？
1、核实房屋的基本信息
购房者首先要确定交给你的房子是不是合同上约定的房子，不能你买的是1005，交房给你的是1115。当然了这是最起码信息，也是最基本要做的。
2、确定房屋面积
从现在行情来说，一平方米的面积大概是需要上万元的，大城市更要好几万，因此要请测量人员进行面积测量（千万别为了省钱而免去了请测量人员这项费用），要检查房屋的实际面积与合同面积偏差是多少。一般来说偏差绝对值在3％以内（含3％），是正常且合理的。
但是这点一定要谨记的，如果偏差绝对值差距超过3％，则需要按照单价多退少补结算实际房屋面积。
3、检查房屋结构
其实有时候我们看房时和交房时所看到的房屋结构也有可能是不同的，要检查房屋基本结构与合同约定的结构是否一致。有些开发商会擅自更改你的房屋规划之类的，比如你买的是A户型的结构，最终交给你的是B户型的结构房子，肯定不是你想要的，要检查二者的一致性。
4、清点房屋基本设备
这一点尤其是买二手房，因为一般二手房里的家电和家具都是计入钱款里的。如果是新房要检查基本生活设备是否配置到位。尤其是生活中不可缺少的，例如水电，水电是否根据合同安装到位，天然气、暖气等管道是否正常，是否符合合同约定要求。
5、核实物业情况
一个小区的物业就相当于是你的“管家”，所以在交房时也要核实一下，物业是否已经配置到位，物业服务要求是否达到。因为交房时业主很多，一旦物业有问题能够集中力量解决。
买房过程中验房是非常重要的，各位购房者一定不能马虎，房子质量问题关注到日后的居住问题，所以一定要谨慎。
责任编辑： dgyly
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