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东莞拼团购房199群（192）
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公寓房值得买吗？业内人士跟你说个实话
东莞买房〉很多人在买房的时候，对买住宅还是买公寓都很纠结。其实对于刚需族来说住宅会更好一些，但近年来公寓的购买人群也越来越多了。那么公寓适合哪些人购买呢？公寓有哪些优势呢？
一、公寓房值得买吗？
如果从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。
公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，而由此看来，公寓房还是值得购买的。
二、公寓房的缺点有哪些？
1.产权年限短
公寓房的产权年限相比住宅比较短，因为公寓基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话就更划不来了。
2.水电管理费贵
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看。
3.不能落户
有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。
公寓房有优点也有缺点，在购买上要看个人经济能力以外，还要看是否适合个人居住需求。在东莞楼盘中，融创玖玺台商住公寓户型设计合理，是南城中的置业好盘。
责任编辑： dgyly
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