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东莞拼团购房172群（137）
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等额本金还款法是什么？这种方法适合哪些人群？
东莞买房〉贷款买房是现在购房最普遍的方式，然而还款方式你了解多少？应该选择什么还款方式？等额本金又是什么？这些贷款知识你都应该知道的。
等额本金还款是什么？
等额本金还款，即是借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月的贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月还款额。
而等额本金法最大的特点是，每月的还款额不同，呈逐月递减的状态。等额本金还款是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。所以等额本金法第一个月的还款额是最多的，然后逐月减少。
等额本金还款计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
等额本金适合哪些人？
由于等额本金法在前期的还款额度较大，而后会逐月递减，因此比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
责任编辑： dgyly
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