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get重点!挑选小户型房也有巧妙,这些点都要留意东莞买房〉房价一直都是大家关注的问题,房价涨跌都牵动着广大购房者的心。有不少人买房就等着房子降了才买,可就目前来看,房价并不是下降。那么未来买房子是越来越便宜还是越来越贵?下面给大家说说。
首先,最需要明确的一点,是房子越来越多了
现房的房子是越来越多了,房地产市场已经饱和,有的地方的房子就有可能过剩,开始出现供大于求的局面,那么房价再上涨是很难的。
而一般来说,缺房子的地方大多都是一些小农村,而供应房子的地方大多都是大城市。由于人口是流动的,农村的房子多,县城的房子也多,但是这些房子并不能为人口最为集中的一二线城市提供房源,这也是导致很多人觉得不少三四线地方房价越来越高,压根卖不出去的原因。
其次,人们买房的数额有限
现在在大城市买房是一般都是需要购房资格的。另外现在有房的人也不少,这样一来,自己手中已经有一套房屋了,再加上可以继承父母的,手中的房源已经不少了,因此人们对这方面已经不是那么的渴求了。
那么就形成了这样的情形:有房一族对于房子这件事,已经是买也可不买也可的态度,而有些刚需者却因没有购房资格而买不上房。
最后,就是税收
对于购房者来说,买房子是为了解决自住问题,而开发商卖房子是则为了赚钱,这样一来国家收税费也是如此的道理了。就目前来看,人们房屋售价中平均下来的话,接近一半的价格在税费里面,在这其中土地财政和房产税就是大宗税费了。
最近关于房产税的各种消息也不少,据业内人士分析,房产税应该快要实行了。现在不少人买房是为了理财,希望在短时间内靠房价上涨赚取一点差价,可是未来房地产开始征税之后,接着就是限售政策了,房子的流通性降低,房价也就随之下降了。
购房者都希望房价下降,可是房价并不是说降就降的,遇到好房子就要趁早买,找一个买房好时机就买了吧!
责任编辑: dgyly
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