上一篇
购房者要了解，2019年买房要缴纳哪些税费？下一篇
房屋的开间和进深问题别忽略，不同房间适合不同的比例
东莞拼团购房77群（53）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
139人申请入群
评估个人购房能力很有必要！可以从这六个方面入手
相信购房者们在买房的时候都会评估自己的购房能力，有多少资金、买哪个地段的、用什么方式购买等等。但是要怎么准确地评估自己的买房能力呢？要从哪几个方面入手呢？
1、考察价格高低
在买房之前必须要考察一下附近区域的房价，并且做好价格比较。购房者可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。另外还可以是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买新房还是二手房，买带装修房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等等。
2、考察月供多少
其实有不少购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，那么就可以通过贷款计算器来获得月供的额度。这样有助于购房者更好地判断自己的购房能力。建议第一次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活质量。
3、核算税费
购房的税费也是需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。
房屋常见的税费包括：契税（新房、二手房）、房屋维修基金（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。
4、评估每月还款额
如果你是选择贷款买房得，那么购房者要评估一下每月的还款额。这个额度每月不应该超过家庭月总收入的50％，为了应对突发情况，购房者在交完首付款后一预留一年的按揭款，以应对突发情况的发生，给自己一个缓冲期，还可以在这个时期设定一份适合自身的还款计划。
5、检查个人征信
如果你是采用贷款的方式支付房款，那么征信是必须要重视的。如果征信报告中存在问题会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款。
6、寻找房源
待确认了自己的购房能力及意向范围之后，就可以到售楼处去看房子了。看房时需要关注交通、楼间距、户型、配套、物业等。尤其是第一次置业的年轻人，如果能力有限不必强求一步到位，在选择房屋的时候，应该更加注重地段的选择，以方便之后换房子更方便出售。
关于个人买房之前建议最好是做好买房计划，评估好经济能力才好开始购房。如果想在东莞买房，也有不少的东莞楼盘可供大家选择，比如松湖碧桂园天钻、凤岗四季花城、方直星澜等，无论是投资置业都不错。
责任编辑： dgyly
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
24月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
3东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘
4拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
5东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十
6购房指南|东莞平均房价降了吗？有哪些好房推
7东莞买房新楼盘有哪些？这些楼盘值得了解！
8东南临深片区买房攻略|热门楼盘有哪些？楼盘
9拨开神秘面纱！东莞半山润府户型有些什么款？真
10东莞海怡广场新房物业费是怎么算的？附近有没
楼盘导购更多>>
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘价格多少？
2024-04-30 14:00:03
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十年的产权？
拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样？全面分析来啦！
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘价格多少？
拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样？全面分析来啦！
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十年的产权？
