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新房和二手房有什么区别？首次置业应该怎么选？
东莞买房〉对于第一次买房置业的小伙伴来说，买新房好还是买二手房好呢？这个问题相信给不少新手构成了困扰。其实小编觉得买房还是要看个人的实际状况来选择，不过新房和二手房有什么区别呢？
选新房还是二手房？
1.个人购房能力
①经济条件宽裕的购房者：自住又不差钱，有钱，任性，您随意，开心就好；
②工薪族需贷款型
单身女：可以在城市中轴线上选择周边设施完善、交通便利、有中小学的二手房，可租、可自住、可卖；
单身男：市区新房＞市区二手房＞郊区新房＞郊区二手房。
已婚已育/准备要小孩：市区建议选择周边有完善的中小学的二手房，郊区建议选择有中小学的新房；
2.购房成本
①交易花费：相比买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。
②装修问题：如果二手房本来装修水平不错，自己也喜欢的话，那就可以免装修。如果原来的装修不满意，你就得跟新房一样重新装修。
3.买房目的
对于刚需者来说，如果钱并不多的话，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。如果是有换房打算的刚需小伙伴，当然选二手房更好。
4.不同城市或地区，情况大不同
一般来说，一、二线城市的新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置；三、四线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以如果你在一、二线城市可以先买二手房，如果在三、四线城市，那不妨努力一下直接购买新房。
5.周边配套
其实现在多数新项目的配套设施没有较老牌的社区成熟。而老社区的二手房大多生活便利，有好的中小学、医院等热门资源。
经过以上小编的分析，第一次置业的购房者应该都有一些计划了吧，希望大家都能够买到自己喜欢的房子。
责任编辑： dgyly
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