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再掀热潮！寮步连推3宗商住靓地，总占面超15万㎡
东莞拼团购房179群（129）
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8026元每平！万科7.9亿斩获麻涌3.6万㎡商住靓地！
在去年流拍的麻涌3.6万㎡商住地块于今天早上10:00开拍，经过16轮的激烈“抢夺”，最终由万科以总价7.89亿元竞得！楼面价为8026元/㎡！
编号2019WG031的麻涌地块占地面积为36214.73㎡，容积率为3，总建筑面积约为10.9万㎡，地块起拍总价约6.4亿，折合楼面地价5883元/㎡，当达到最高限价10.5亿元，楼面地价达14181元/㎡时，地块竞买方式转为“竞配建”。
地块周边生活氛围较浓，周边有成熟的社区东盛新城，附近还有商业街，3公里范围内有大盛小学、大盛市场等生活配套，约7公里就是华阳湖湿地公园等成熟商业区。另外地块周边3公里处是华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目，根据规划该更新单元拟更新用途为住宅、教育以及相关配套，规划面积约19万㎡。
地块竞拍要求：
1、采用“最高限价+竞配建+终次报价”方式；
2、地块周围基础设施已达“三通”（即通水、通电、通路），会按现状出让；
3、地块成交后30日内由麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人；
4、宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积10321平方米）作为安居房；
5、当交易达到上限后，交易系统会暂停接受新报价，转为通过网上终次报价的方式确定竞得入选人，终次报价的区间为154072万元-155072万元。
周边楼市：
在今年以来麻涌曾多次出让商注商业用地，而与该次出让编号为2019WG031地块相隔的，就是在8月由万科以6.8亿元拿下的商住用地，折合楼面地价为7891元/㎡。
麻涌在近2年来房价也相对稳定，目前在售楼盘有碧桂园信鸿·铜雀台、华阳湖1号、恒大滨江左岸、碧桂园古梅荟，在售洋房均价约16000-17000元/㎡。其中待售楼盘有一湖、招商雍华府、臻園。
责任编辑： dgyly
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