楼面价超1.4万元/㎡！麻涌3.6万㎡商住地即将开拍，与广州黄埔区仅一桥之隔

发布时间： 2019-09-21 09:51:02

来源：东莞楼盘网

分类：土地市场

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　　麻涌即将出让一宗3.6万㎡商住地块。根据资料显示，编号为2019WG031麻涌地块占地面积为36214.73㎡，容积率3，总建筑面积约为10.9万㎡，地块起拍总价约6.4亿，折合楼面地价5883元/㎡，当达到最高限价10.5亿元，楼面地价达14181元/㎡时，地块竞买方式转为“竞配建”。该地块将于9月23日上午10：00在东莞市公共资源交易中心截止挂牌。

　　地块基本概况：

　　编号为2019WG031地块位于麻涌镇大盛村、东江支流旁，一旁是京东仓储物流中心。地块目前是围拢状态，土地相对较平整，周边较为开阔，旁边设有公交站点，交通出行较方便。该地块与广州黄埔区仅一桥之隔，附近就是珠三角，可畅通广深圳两地。

　　地块周边生活氛围较浓，周边有成熟的社区东盛新城，附近还有商业街，3公里范围内有大盛小学、大盛市场等生活配套，约7公里就是华阳湖湿地公园等成熟商业区。另外地块周边3公里处是华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目，根据规划该更新单元拟更新用途为住宅、教育以及相关配套，规划面积约19万㎡。

　　周边楼市：

　　在今年以来麻涌曾多次出让商住、商业用地，而与该次出让编号为2019WG031地块相隔的，就是在8月由万科以6.8亿元拿下的商住用地，折合楼面地价为7891元/㎡。

　　麻涌在近2年来房价也相对稳定，目前在售楼盘有碧桂园信鸿·铜雀台、华阳湖1号、恒大滨江左岸、碧桂园古梅荟，在售洋房均价约16000-17000元/㎡。其中待售楼盘有一湖、招商雍华府、臻園。

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责任编辑： dgyly

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