5年后再现“江湖”！清溪镇“三旧”地块再次挂牌出让，起始楼面价涨至10520元/㎡

　　清溪镇三旧地块5年后再次挂牌出让，该次出让的清溪地块为“三旧”改造项目。据了解地块在2014年曾挂牌出让，但由于当时大环境影响而遭遇流拍，5年后再次出让，其土地性质由“商业用地”调整为“二类居住用地”，起始楼面价有所上涨从1291元/㎡涨至10520元/㎡。地块的竞拍方式会采取“竞价+竟配建+终次报价",终次报价有效区间在131801-132301万元，挂牌截止时间为2019年9月4日上午10时。

　　地块基本概况:

　　编号为2019WG032号建设用地位于清溪镇政府东侧。地块为二类居住用地(R2)，占地面积为28556.18㎡，容积率3.0，总建筑面积为85668.54㎡。目前地块的周围基础设施已达到“三通”（通水、通电、通路）。地块的规划建设要求开发建设期为3年，需要在2020年10月29日前动工，2023年10月29日前竣工。

　　地块竞拍方式：

　　1.采用“竞价+竞配建+终次报价”的拍卖方式；

　　2.起拍价为90123万元，起始楼面价为10520元/㎡；报价到最高限价131801万元，最高楼面价约为15385元/㎡后，仍有2家或以上企业要求竞拍，则转为竞无偿配建给清溪镇人民政府安居房面积比例（增加比例从0.5%起，幅度0.5%，累计不超过5%；不含固定配建的10%）；

　　3.当竞配建比例达到5%，仍有2家或以上企业要求竞拍，则交易系统暂停，开启“终次报价”；

　　4.终次报价区间为131801-132301万元，会以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者，其所报的终次价格则为成交价格，且无偿配建商品住房计容面积5%（不含固定配建的10%）作为安居房。

　　地块竞拍要求:

　　1.该地块的商业面积不少于总建面的5%（约4283.42㎡）。

　　2.竞得者需配建住宅总建面的10%（≥8138㎡）的安居房，以带装修交付，建成后无偿移交给清溪镇政府。

　　3.地块内要求配建1500㎡的6班幼儿园，要有独立出入口，并不能作为竞得者的共有配套设施进行销售宣传，建成后无偿交付给清溪镇政府。

　　4.因地块为三旧改造地块，其中含有捆绑设施要求：负责建设03-13.16地块公共绿地和规划道路，同时要求03-13地块配建公交首末站、公共停车位、公共厕所、环卫工人休息室；建成后无偿移交清溪镇政府。

　　地块周边概况：

　　该地块位于清溪镇中心区香芒路北，东侧为住宅区，西侧为清溪镇政府，南侧为清溪公园和旧改区，北侧为清溪碧桂园翡翠湾。区位交通便捷，周边有清凤路、香芒路、博深高速及轻圳等地。另外区域内有凤凰花园、碧桂园翡翠湾和融创清溪壹号等的大型商住区，生活氛围较为浓厚，周边配套设施较齐全；还有清溪中心小学、清溪中学等的教育配套，休闲配套有清溪文化广场、清溪图书馆、华佳百货商场等。

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