教你6大要点，买房时怎么判断楼盘的配套是否合格

　　东莞买房〉我们买房就是为了给自己一个家，但这个家也一定要住的舒服，地段要好交通要便利、配套设施好坏等等，不能因为便宜而忽略了周边。那么对于购房者来说，买房时应该怎么判断楼盘的配套是否合格呢？

　　一、交通配套

　　楼盘的交通状况可分为小区内的交通状况和小区外的交通状况。

　　内部的交通

　　内部交通是包括小区内的是否有足够的车位设计，车位设计最少是与住户数量为1：1的比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，其实目前多数楼盘设计都是人车分流的，这是最佳住宅内的交通设计，安全又安静。

　　外部的交通

　　外部交通包括小区位置是否临近城市的交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵线公交至少3种，这样的交通配套为较好的。

　　二、学校配套

　　说到学校配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学校有哪些？小区附近最少要有一个托儿所、一个幼儿园。其次是小学、中学。

　　小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学校，规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前最好是确定所买楼盘的周边学校是什么。不仅要听置业顾问说，更应该要看教育部门的规划，也可以到其教育局咨询详细情况。而学校的优良好坏，可以从其资质判断。

　　三、商业设施

　　商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施。其中最少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活就会十分不便。

　　当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘那就更好了。但是也需要考虑大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响/p>

　　四、医疗卫生

　　这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，但是就目前情况而言，若想要每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数的小区会配有简单的卫生站，础需求。

　　五、物业公司

　　现在购买的商品房小区都是有物业公司的，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可作为选择考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。

　　对物业公司的判断，首先是咨询其物业公司是什么，然后可以上网查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区观察情况，咨询小区人员多了解其物业公司的情况。

　　六、金融邮电

　　金融邮电设施是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是最好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

　　不少购房者都会觉得买房看房很累，选择很累，其实购房看起来很复杂，但是细节决定成败，多看细看，多问问重点，多一些去做对比，因为有时候很多东西可以伪造的，但是细节却可以看出端倪。

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