东莞城市更新年！又迎来10个旧改项目！这些镇区的市民有福了！

       东莞又迎来10个巨无霸旧改项目，有哪些镇街呢？看看有没有你家附近的？

　　麻涌·宏发城市更新项目

　　华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目，拟更新用途为住宅、教育及相关配套，规划面积约为283.95亩，包括有华联发、锐新船厂、亿宝、长绿地块，已完成标图建库用地面积为217.5亩。

　　东莞市荣德投资发展有限公司将用2年左右时间完成项目更新单元规划设计方案的划定，包括更新单元范围、拆除范围、建筑规模、公共设施综合部署等内容，前期服务具体工作完成后出台招商方案编报，再按规定正式公开招拍挂确定项目的开发商。

　　据悉项目完成后，华阳村将以现金+物业的方式获取项目收益，这将会成为华阳村强有力的经济增长点。该项目将引进建设一至两所优质的中、小学办学机构，为村民子女提供优质的教学资源，实现就近入学的目标与愿望。

　　塘厦·宏发城市更新项目

　　塘厦石潭埔科技产业新城项目（连片“工改工”）由深圳市宏发投资集团有限公司投资建设。该项目位于塘厦镇的石潭埔社区，计划改造面积为2850亩，总建筑面积600万平方米。项目固定资产总投资600亿元（2105万元/亩），年产值700亿元（2456万元/亩），年税收贡献50亿元（175万元/亩），将建设成为现代智慧产业新城，引进200家以上的国家高新技术企业。

　　道滘·招商蛇口城市更新项目

　　该范围内普遍存在土地利用效率低下，产业结构不符合周边区域发展，建筑物密集，部分房屋存在安全隐患，公共配套设施落后等问题。目前镇政府已经将该片区列为未来全力推进的更新改造片区之一，拟通过“三旧”改造彻底改变旧村面貌,切实提升城市品质，改善民生生活。

　　项目更新范围：东临新风路，南临滨江西路，西至其他宗地（农田），北临万道路，面积约为33.18公顷（约合497.45亩）。

　　南城·华润置地城市更新项目

　　南城街道亨美社区旧村改造项目位于元美路以西、莞太路以东、鸿福路以南及三元里社区以北，总用地面积合计约为19.1445公顷，其中居民居住用地为8.0404公顷，社区及居民集体用地为3.5816公顷，道路用地为7.5225公顷。改造区域范围内的土地性质均为集体土地。

　　亨美社区地处东莞新城市中心区，紧邻鸿福路城市发展轴及东莞中心广场，区位及交通条件优越。华润置地将结合产城融合、生态乐活、智能智造等理念，将南城街道亨美社区打造成东莞行政中心区城市更新标杆项目，引领南城城市更新步伐。

　　石碣·星河城市更新项目

　　据了解，银河路片区改造由三个改造单元组成，改造涉及村委会和家仁、脉洲、陈屋三个村小组，用地面积约72公顷，拟打造成产城深度融合的第四代创智型社区，通过探索城、村融合的更新模式，项目定位为凸显滨江生态及产业特色，以产业升级、业态导入、功能完善为动力，打造展现石碣文化和特色滨江都市形象的产业融合示范区。

　　沙田·时代城市更新项目

　　沙田齐沙城市更新项目位于粤港澳大湾区入海口核心位置，地理位置及周边交通条件优越，能够便捷的联系南沙、虎门、广深两地。该项目总占地面积约为67万㎡，将会打造粤港澳湾区智能制造企业总部、一站式体验商业综合Mall，集多功能于一体的高品质都市生活圈。

　　常平·招商蛇口茂恒城市更新项目

　　2019年3月15日，常平镇政府与第一标联合体招商蛇口以及茂恒地产代表签订袁山贝整村改造前期工作服务协议。袁山贝村整村改造项目占地约为7363亩，除对1400亩旧厂房进行连片改造外，还将对旧村庄实施整体改造，打造一个集“生态、生产、生活”高度融合的靓丽的城市风景—东莞智慧城。

　　常平·华润置地城市更新项目

　　2019年3月15日，常平镇政府与第二标华润（深圳）公司、华润置地公司联合体代表签订朗贝整村改造前期工作服务协议。朗贝村整村改造项目占地2028亩，拟改造为集居住生活、商业购物、生态旅游、体育休闲为一体的低碳、环保的现代城市综合体。

　　常平·时代城市更新项目

　　2019年3月15日，常平镇政府与第三标广州时代地产代表签订智创产业园卢屋片区前期工作服务协议。智创产业园卢屋片区约972亩，将采用M0的方式进行改造，建设产城融合的智创产业园区，借力广深科技创新走廊，拟打造一处环境优美、产业聚集的电子信息产业创新区。

　　南城·莞民投城市更新项目

　　2018年12月14日东莞民营投资集团与南城汽车客运站正式签约南城汽车站综合改造项目，总投资规模约60亿元。双方将会发挥各自优势，开展南城汽车站的综合体改造建设。

　　在保留原汽车客运站场功能的前提下，着力改善片区人居环境（言外之意可能会配套有住宅）、提升公共服务设施水平，增加商业零售、文化体育、高端商务办公等功能，将建成融合多种城市服务功能于一体的标志性城市综合体。