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面积超17公顷！华为基地旁这个村也要拆迁改造！发达了…
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4.5万平+2.4亿！万科携手中天打造厚街“工改住”地块
8月12日《厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元“1+N”总体实施方案的公示》发布（以下简称公示）。本次涉及单元总改造面积为4.4916公顷。该更新单元公示时间为2019年8月12日-8月26日。
据公示显示，厚沙路与吉祥路交汇处的“旧厂房”用地将会由东莞市宝德房地产开发有限公司进行改造。
其中，该更新单元地块涉及了粤（2017）东莞不动产权第0210242号、第0210241号这两本不动产权证，而土地权利人均为东莞市宝德房地产开发有限公司（实为东莞市万科房地产有限公司和广东中天实业投资集团有限公司联合开发）。
该更新单元将由原土地权利人自行改造，土地将由现在的工业用地改为二类居住用地。目前实际改造涉及的房屋、土地已经确权、登记。
更新单元划定方案概况：
厚街镇厚街社区厚沙路锦丰居住更新单元位于厚沙路与吉祥路交汇处，总面积为4.4916公顷，全部属国有建设用地。该地块现用途为工业用地，由东莞市锦丰家具有限公司自2005年11月开始使用，原有建筑面积为43451.61㎡，现地上建筑物已完成拆除。
该地块由东莞市宝德房地产开发有限公司投入2.4亿元资金自行改造。改造后，将用于二类居住用地，建设用地面积44916㎡，计容建筑面积为53898.96㎡，容积率1.2。并且由改造主体配建占地面积7040㎡，建筑面积不小于4320㎡的18班幼儿园，建成后将无偿移交厚街镇政府使用。
厚街镇属工业大区，均以发展各类工业为主，各大厂房在此地紧密汇聚。地块周边为满足工业区内员工的居住需求，树立着户型众多的出租房。
据不完全统计，目前厚街镇仅有少量项目在售，其中洋房价格最高的为丰泰观山碧水·凌峰的88-112㎡3-4房，均价达19000/㎡，海逸豪庭的65-95㎡2-3房均价在16000-17000/㎡左右。在别墅方面，卓越维港·璟颂约160㎡的联排别墅价格27000/㎡，价格最高！
责任编辑： dgyly
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