不能顺利拿到银行贷款？有可能是不通过银行审核贷款的这些要求…

发布时间： 2019-08-12 17:38:30

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

687次浏览

　　有部分的东莞买房者都不太清楚房贷面签的要求与审查步骤，尤其是第一次买房的“购房小白”。在贷款买房的时候不能顺利拿到贷款，那到底银行审核贷款有哪些限制呢？需要准备哪些材料？不清楚的小伙伴一定要跟随小编来看看了！

　　1.其实不管是你是购买新建商品房还是购买二手房，只要是申请了“银行商业贷款”，就需要符合银行的审批条件。

　　2.银行主要会向贷款者审查：征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况、婚姻状况等硬性标准。

　　贷款人的征信记录是个人信用的标签，银行对申请人的征信记录非常看重。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的还会看更长期限内的征信。另外需要注意的是，连续3次或累计6次逾期的则属于严重征信不良，这种人是一定会被银行拒贷的。

　　3.其次借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目。

　　申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的其中一个衡量标准，银行一般审查借款人流水会要求半年以上的。而对于贷款人家庭现有房屋的状况，主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房，贷款利率、首付比例都会比首套房高，购房成本相对高一些。

　　3.征信记录、收入情况、住房状况，都离不开“以家庭为单位”这个要求，因此婚姻状况也是审查的重点，已婚人士或有过婚姻历史的购房者，需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位，银行同时也会审查未成年子女名下房产情况，以及若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。

　　了解以上这些必需的审查项目，对于银行是否发放贷款至关重要。购置东莞房产的人如果银行贷款不顺利，那就看看以上几点你是否有不通过要求的。

责任编辑： dgyly

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008196328 转 0290。