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开发商为什么不给办房产证？
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2、如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。根据相关规定买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但在现实中也会遇到开发商不给办房产证的情况。以下是小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍，希望对您有帮助。
5、向法院起诉追究违约责任，按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商没有按照上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，如果商品房买卖合同的标的物是尚未建成的房屋的时候，按房屋交付使用后90日计算；如果商品房买卖合同的标的物是已经竣工的房屋的时候，按合同订立之日起90日计算。
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责任编辑： rebecca
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