美的在东莞首个项目备案了，名为东樾花园！总投资23.2亿！

　　在7月被佛山市美的房地产发展有限公司拿下的石碣镇北潢路以东、兴龙路以南地块的已经备案，备案名为——东樾花园。

　　据了解美的7月8日拿地，在7月26日东莞市招美房地产开发有限公司核准，从拿地到公司成立仅用了18天的时间。

　　在7月8日上午10时网挂编号2019WG018的石碣镇北潢路以东、兴龙路以南商住地由佛山市美的房地产发展有限公司以128308万元成功竞得，剔除需配建商业建筑面积7671㎡及商品住房面积7671㎡，其可售楼面价11726元/㎡，这也是美的置业的第一次入莞拿地。

　　【美的置业】

　　美的置业，自1998年08月10日在佛山成立，中国上市房企30强，目前形成了以智慧健康住宅开发为主，覆盖生活服务、智慧家居、商业运营、文旅康养、建筑工业化、产城运营、高端配套等多元化成长性领域的业务体系。据其年报披露，截至到2018年12月31日，美的置业就在大湾区布局48个项目，土地储备达796万平，集团占比17.7%。但是美的置业在大湾区的土地储备并不均衡，其项目主要分布在佛山、广州、中山等地。

　　进入2019年美的置业在土地市场上是频频发力，积极在大湾区和长三角区域扩储。4月1日美的置业首进惠州，以4.712亿成功拿下石湾新城4万㎡商住地；6月19日美的置业12.3亿临安拿地首入杭州。另外在在佛山、江门、南通等地，美的置业亦有拿地的动作。

　　据克而瑞发布的《2019年上半年中国房地产企业新增货值TOP100》显示，美的置业新增货值497.1亿，排名在32位。

　　【地块概况】

　　该地块位于石碣镇刘屋村，地块的内部基本平整，北侧是兴龙路，南侧是沙王路，西侧是北潢路，东侧是居民村落，地块三侧均为已入住项目，邻近东江支流。

　　地块西则为达鑫江滨新城一期，北侧为达鑫江滨新城二三期及王洲湾1号，东侧为民居，南侧为村庄民居，现状的菜园草地均已变平整。外围周边有完善的整体干道区位交通，邻近环城路、莞深高速，距离东莞主城区仅有一江之隔，仅3.8公里即达地铁2号线天宝站，交通比较便捷。地块约1公里范围是保利挂影洲产城融合综合体。大王洲桥一桥之隔就到东城，约5公里可达东城万达广场，周边的居住氛围较浓厚。

　　东莞石碣镇地处直抵水乡片区，环城北路穿城而过。同时还有莞深高速路口，可直通广州、深圳两城。石碣与东城仅为一江之隔，同隶属于滨江板块，可以更好地承接城区外溢的购房需求。

　　目前石碣主要在售/待售楼盘有6个，达鑫江滨新城主推建面约96-147㎡3-4房洋房，均价在21000元/㎡；碧桂园铂公馆在售洋房户型为建筑面积96-147㎡的3-4房，均价约21000元/㎡。玖颂江湾主推建面约32-38㎡商办产品，公寓均价约13500元/㎡；阳光城愉景湾主推建面约95-122㎡3-4房，均价约15500元/㎡。