什么是二手房网签？二手房网签单方面是否可以撤销？

　　东莞买房〉现在的二手房买卖都是在网上签约进行买卖交易，以此来确保双方的利益。但是有些时候在二手房交易进行中，其中的一方想要撤销交易这样行不行呢？关于这方面的疑惑下面小编就来为大家解开！

　　一、什么是二手房网签？

　　二手房网签是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理终产权的依据。

　　二、二手房网签可以单方撤销吗？

　　在申请网签时，二手房交易双方都需填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括有卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字、注销约定等。所以如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方则都要受到此条件的约束。

　　一般情况下，网签撤销是需要在双方协商同意之后才能完成的。如果协商不成功，其中一方想撤销就只能到通过法院起诉来解除网签。

　　三、交易终止网签不撤销有何隐患？

　　在房屋交易的过程中，如果符合一定条件的是可以撤销网签的。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。如果该房屋要重新交易，则须再次进行网签。

　　对于卖方，如果不能撤销网签，那么其房屋将无法办理过户手续。对于买方，如果不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

　　四、如何撤销网签?

　　1、当事人填写注销申请

　　通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。

　　通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

　　2、所需材料

　　①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。

　　②、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

　　③、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

　　五、二手房网签后卖方可以违约吗？

　　如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签的，如果卖家无故违约，那就是属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不同意，买方可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，而卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。

　　如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。如果是在这种情况下，则卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。

　　而如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行的，那么卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。