上一篇
什么是二手房网签？二手房网签单方面是否可以撤销？下一篇
@购房者们 你知道土地增值税应该计入哪个科目吗？
东莞拼团购房174群（231）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
102人申请入群
担心小区物业不好？教你怎么判断小区物业的好坏
东莞买房〉购置房产一个好的物业管理很重要！而好房子必须要配好物业，才能有好生活。那么我们买房的时候不知道小区物业好不好，该如何判断小区物业的好坏呢？
【看物业服务是否充足】
物业提供的服务主要有下面几类：
1.公用服务：小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等；
2.代办业务：这一块主要是日常水电燃气费的代收代缴；
3.其他业务：比如业主室内设施维修，收送快递等。另外物业应该定期公开公共项目的收支情况，接受全体业主的监督。
【看保安对陌生人的态度】
购房者可以从保安对陌生人的态度判断物业好坏，一般小区保安对陌生人有3种处理方式：
⒈经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；
⒉业主的亲朋好友进入小区，门卫应该登记并告知业主核实；
⒊临时访客比如中介、看房者进入小区，保安应该陪同。
【看公共区域整洁度】
小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。那么简单来说，购房者可以通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。
【看建筑外立面整洁度】
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题，购房者可重点关注。
【看物业的反应速度】
一个小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修应当及时处理。面对业主投诉，应保证几天内解决问题。
【看小区安全防卫级别】
小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率也很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车，限期认识业主本人。除了保安之外，小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施也是购房者需要考察的重点。
【看各种设备运转情况】
小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统等等。因为一旦出现故障，将会影响整个小区业主的正常生活，因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。
一般小区物业公司分为2种：开发商自有物业公司和第三方物业公司。
大开发商一般都会有自己的物业服务公司，自己开发的项目有自己的物业公司来负责管理，从开发到物业管理一条龙服务，能够实现全程管控。
而中小房企则是引进第三方的物业公司来管理，两者之间是合作关系。
购房者在选房环节就应该了解房源的物业服务模式，并根据模式来了解物业公司的规模、质量、口碑。
责任编辑： dgyly
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼
25月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都
3购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源
4探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测
5买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费
6买房指南|东南临深片区人气好盘粤港湾华堂
7房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼
8东莞2024年新房交房楼盘推荐准现房楼盘更有
9探盘小能手！华侨城欢乐海岸公馆周边有没有商
10买房东莞中洲中央城邦物业价格合理吗？容积率
楼盘导购更多>>
购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源有哪些？新楼盘价格是多少？
2024-05-18 10:44:34
5月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都在这里！
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼盘有优势！
买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费几块钱一平方？
探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测来了
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼盘有优势！
5月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都在这里！
购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源有哪些？新楼盘价格是多少？
探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测来了
买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费几块钱一平方？
