第一次买房必看！现房vs期房哪个好？看了这6个标准你就知道

发布时间： 2019-07-15 15:46:57

来源：房天下

分类：房产百科

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　　东莞买房〉大家都知道房子有期房，有现房。至于这两种房子购房者应该如何选择呢？当然这肯定是要看自己需求的。期房和现房都有各自的优点，那么第一次买房应该买哪种呢？

　　现房的优点

　　①可以即买即住

　　如果选择购买现房，并且是带装修的现房，那么就可以马上入住，而如果购买毛坯房，就可以自己装修。而如果是期房的话就需要等它建好验收完才能入住。对于那些尚未有房子的人来说，还可省去从购买期房到入住这段时间的租金支出费用。

　　②现房有品质有保证

　　房屋质量问题是购房者最重视的，这是涉及到购买者的人身安全问题。如果购买期房，因为房子是尚未建好的，购房者是看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，要是购买者不够专业的话就很容易看走眼。

　　而购买对于现房，我们可以进行现场考察，房子优劣是一目了然的。现房的优点在于房屋的质量、小区的环境、配套等设施购买者可以肉眼所见，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

　　③现房有小户型

　　如果购房者的资金不是太充裕，在买房时可以选择小一点的户型。现房比期房好卖的另一大因素就是，现房有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通以及周边设施也经过检验。

　　期房的优点：

　　①有价格优势

　　期房指的是还没有交工不能入住的房子，我们买了期房都是要等一段时间才能交房的。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10％以上。所以在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

　　②价格便宜

　　房地产开发商为了回扰资金，一般都会预售期房，虽然期房需要等一段时间才能入住，但在价格上要比现房便宜，并且可以前期介入挑选自己中意的房源，还可以肯定是新房。

　　③户型设计上合理

　　购买期房，开发商在设计时会根据购买者的需求不断的改善户型。从市场角度来看，房地产开发商对设计是十分看重的，因为房屋的设计好坏是直接影响到产品销售的。所以相对来说期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

责任编辑： dgyly

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