爽！东莞这5镇区身价要涨了！新一波城市更新来袭…

发布时间： 2019-07-13 16:13:28

来源：本网原创

分类：土地市场

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6月27日，市自然资源局发布《南城街道体育公园综合更新单元等5个更新单元划定方案批后公告》，更新单元涉及镇街有5个，包括南城街道、厚街镇、麻涌镇、凤岗镇、塘厦镇。于2019年1月18日这5个更新单元都进行批前公示。

【南城街道体育公园综合更新单元】

该单元位于南城西平社区，现状总建面为10.38万㎡，旧城建面为10.38万㎡现状为南城体育公园用地。

更新单元将规划拆除重建区面积为6.8公顷，更新模式为政府主导。更新方向为综合商业、居住、文化和体育设施，建筑总量23.12万㎡，商业建筑量16.18万㎡，居住建筑量3.47万㎡。公共设施方面规划会设公交首末站，计划用地面积为3000㎡。该单元内新增居住人口产生的小学、中学、高中需求将会由镇街统筹解决，而幼儿园会在本单元周边的地块内解决。

单元更新方向是产城融合功能。将会新建1所占地面积16504㎡，服务规模为27个班的九年一贯制学校。在道路交通设施方面，会建设一条用地面积15980㎡的次干道及以上道路，并且还会建设一个社会停车库。单元内还会建设一个用地面积8988㎡社区公园和一个用地面积为18912㎡生态修复区。

而在在5月底，南城体育公园已经开拆了。

【厚街镇溪头社区传统产业类更新单元】

该单元位于华阳南洲片区南部，现状总建面为8.3万平方米，全部为旧厂房。更新方向为产城融合，建筑总量为55.64万㎡。其中规划有36班的小学、30班的初中、400个社会公共停车库、体育公园、社区公园、生态修复区等。

【凤岗镇油甘埔村安宝工业区居住更新单元】

该更新单元规模为10.58公顷，现全为建设用地，主要是二类工业用地。现总建面积为9.69万㎡，旧厂建面为9.38万㎡，旧村建面为0.31万㎡。更新方向为居住功能，建筑总量19.73万㎡。其中配套有24班的小学、社区公园、社会停车库等。

【塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）产程融合类更新单元】

该单元位于塘厦的石潭埔社区，单元总面积为53.12公顷，现状建筑总面积为44.69万㎡，其中旧厂房建面为38.88万㎡，旧村庄建面为5.81万㎡。更新方向为产城融合，规划有36班的小学、社区公园、消防站等。

责任编辑： dgyly

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