竞况激烈！保利以4.8亿抢下东坑2.1万㎡靓地！楼面价9212元/㎡！

发布时间： 2019-07-12 11:48:43

来源：本网原创

分类：土地市场

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　　7月12日上午10时，东坑编号为2019WG023号地块正式拍卖，地块采取“最高限价+竞自持年限+终次报价”规则，达到最高限价时，转为竞商业部分自持年限（不低于2年），达到上限（40年）后，进入“终次报价”模式，终次报价有效区间为57911-58411万元。

　　最终由“东莞保利松山湖实业投资有限公司”以“47975万元+无偿配建22%”成功拿下，折合楼面地价9212元/㎡。

　　该地块原于2018年10月31日下午15:00挂牌出让，但却在10月30日发布消息说因故终止。时隔8个月再次挂牌，其拍卖方式及相关条件都有所改变。最高限价涨了3813万元，最高楼面价也提高了732元/㎡。拍卖方式改为“限价+竞自持年限+终次报价”，也取消了商业部分自持和无偿配建要求。

　　东坑2019WG023号建设用地位于东坑镇坑美村东兴东路北侧，占地面积21431.02㎡，容积率≤2.43，总建筑面积52077㎡，起始总价36975万元人民币，起始楼面价7100元/㎡，最高限价57911万元人民币，最高楼面价11120元/㎡。该地块为商住混合用地(R2+C2)，属于小规模地块，周围基础设施已达到“三通”（通水、通电、通路）。

　　该地块直线距离约3公里是东坑政府，约4.5公里是生态园大道，约2公里距离是去年金地拿下的2.2万平地块，而北面是碧桂园豪庭。当东坑该地块项目建成后就能直接享受来自碧桂园豪庭的配套，还有有龙泉幸福里花园、金禧家园等成熟小区，1公里范围内有东坑中心小学、东坑市场、东坑人民医院等，周边居住生活气息浓厚，生活配套齐全。另外临近东坑农业园，周边绿化率高，是比较适合居住的。

　　在近几年来，东坑镇的市政配套功能一直在不断地完善，该片区的土地价值也日益体现出来。自2012年至今，已有广东捷盈、利丰地产、金达地产、碧桂园、金地等分别在东坑镇买入房地产开发用地，此区域楼市前景是被看好的。

责任编辑： dgyly

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