来势汹汹！华侨城在东莞连拿2地！未来将会迎来一个怎样的东莞？

　　东莞土拍热潮不断，而华侨城却霸气地在东莞连拿2宗商住地，7月9日以7亿拿下虎门商住地折合楼面地价20000元/㎡，7月10日以8.94亿拿下寮步商住地折合楼面地价17949元/㎡。

　　到底是什么让这家具有雄厚经验的企业在拍地竞价时有着如此充足的底气？

　　华侨城于1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范基地、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续8年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，2018年实现营业收入突破千亿，利润总额突破200亿，资产总额近4500亿，效益位列央企前20位，收入、利润增速位列央企前10名，是国务院国资委直接管理的大型中央企业。

　　进入新时代时期，华侨城紧跟国家新型城镇化战略在“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的指导下，提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，围绕中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者的战略定位，通过产业“文化化”、文化“产业化”基于当前主业形成了文化产业、旅游产业、新型城镇化、电子产业及相关业务投资五大发展方向，探索“文化+”模式，从战略、体制、技术、产品、商业模式等维度全面创新，形成特色发展之路实现跨越式发展。

　　如此看来华侨城的“文旅+地产”战略，正是这家央企的有力武器，用旅游扩大社会影响，用地产收益反哺旅游，紧跟国家新型城镇化战略，成为中国新型城镇化引领者之一。华侨城与东莞的缘分正是由文旅项目牵线定下的。

　　其实早在2018年10月，东莞市人民政府就与华侨城集团签订全面战略合作框架协议，将在东莞打造多个旅游项目。未来5年华侨城集团将在莞城、万江、道滘、谢岗、塘厦等镇进行重点建设投资。重点项目有以下的几个：

　　⒈ 东莞记忆项目

　　项目位于市中心区，莞城和万江交汇处，其依托东莞水道、综合万江、莞城区历史文化资源，以“望得见山、看得见水、记得住乡愁”为出发点，通过功能活化、建筑修缮、风俗风貌修复、验于一体的特色文旅路线。

　　⒉水乡道滘特色小镇

　　项目位于道滘城中部，项目研究范围约8平方公里，北至虹桥路，南抵东莞水稻与万江河交汇处，西至万江河，东临东莞水道。以打造广东省水乡旅游核心区、国家水乡生态文明建设示范区、国际化旅游文化重要窗口为目标、规划建设集都市娱乐、文化旅游、艺术体验、科技创意、颐养健康、精品酒店等复合功能为一体的“国际化TOD水乡旅游地目的地。

　　⒊谢岗银瓶湿地公园

　　项目总占地约7.16平方公里，另外拟将黎村旧村落和银瓶山森林公园也纳入规划范围。利用好山好水、立足湿地保护、自然保育、借助华侨城湿地开发经验、积极探索品质化、差异化的开发运营模式、引进设计型酒店、特色民宿等项目，打造农业旅游精品项目和深莞惠城市后花园。

　　⒋塘厦文旅综合项目

　　项目位于塘厦镇北部，项目研究范围共1700亩。利用山南聚水、莞地深缘的资源优势、引进博纳影城、李盾音乐剧等文化产业知名品牌整合提升塘厦文化产业资源，培育大湾区影视拍摄制作、音乐剧创作、演出基地等产业集群打造珠三角文化艺术产业交流交易平台。

　　在一系列的文旅项目开路后，如今华侨城通过土地招拍挂市场获得商住地开发，相信华侨城将为东莞的住房项目带来不一样的风格，将文旅与地产相结合，提升东莞人居水平，升华居住理念。