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东莞拼团购房149群（63）
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买房指南：搞懂样板房的套路，不会被忽悠
在东莞买房很多时候我们去看房看的都是样板房，但平时我们看的时候只会看表面，然而里面有很多细节都是需要去观察的。那看样板房应该要注意什么问题呢？
一、样板间空间
⒈ 有些开发商为让样板间看上去空间更大更宽，会将房间做得比实际房间面积大一些，不光是面积上扩大，高度也会增加。
⒉ 房屋的非承重墙被打通。有一些样板间会将室内墙体打掉换成一面玻璃，这样视觉上就空间的宽阔度大大增加了，在这种情况下样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。
⒊ 家具尺寸“缩水”。一般市场上的床尺寸是1.8米×2米，但样板间里的床往往是不足尺寸的，所以样板间卧室看起来会宽敞很多。另外衣柜、桌子、窗帘等都有可能尺寸不足。因此购房者在看样板间时最好带上卷尺实地测量一下，就不会被忽悠。
二、询问各个管线的位置
我们在看样板间得时候房子里是基本看不到管线的。无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都是看不到的。可是这些管道在交房时都会出现的。因此我们在观看样板间时，要仔细问清楚销售员屋内管线分布情况，厨房、卫生间、卧室、客厅的管线分布。
三、带装修房要问清楚具体交房标准
我们看的大部分带装修样板间并非交房后的最终标准。销售员会给出一个装修标准，没有装修专业知识是很难分辨装修品质优劣的。这个时候大家就要有必要询问各种装修材质的品牌、型号、价格。
四、关灯看室内自然采光
为了体现房子宽敞、明亮，很多时候样板间都是整天开着灯，这样购房者对屋内采光的判断就容易受到影响。那么关灯后室内采光是否良好呢？这就是购房者买房必须考虑的问题了。所以在看样板房时最好关灯感受一下自然采光，尤其是厨房和卫生间这些空间。
责任编辑： dgyly
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