上一篇
不要浪费了！公积金除了买房还有这8大用途下一篇
房屋的按揭担保是什么？担保人有需要承担哪些责任？
东莞拼团购房184群（230）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
166人申请入群
地震中房子没了，那欠银行的贷款要还吗？答案是...
我们永远不会知道明天和意外谁先来临，正所谓世事难料，不知道大家有没有想过：如果我们的房子是贷款买的房产，那在地震中损毁了我们该怎么办？还需要继续偿还贷款吗？
地震后房屋房贷需要还吗？
关于这个问题不同的人有不同的说法，有人觉得土地是国家的，应该是由国家赔偿的，而有些人觉得即使地震房屋毁坏，贷款还是要还。其实我国的《物权法》中有明确规定：因为地震而损毁的房屋，房屋就不再作为担保抵押品。但按照《合同法》规定，按揭人与银行之间的债权债务关系，仍然应该继续履行，只是变成了没有抵押的普通借款合同而已。
地震后房屋贷款是需要继续还的，那么有哪几种情况呢？
⒈房没了人尚在，人还！
如果在地震后房子倒塌不能再居住了，但是人还在的话，那贷款者还是有义务按月清还剩下的房贷的。因为地震是天灾而导致房屋没了，这只是抵押物的损毁，但是与银行的债权债务关系仍然存在，所以贷款人是不能以此为由而停止还贷的。
⒉房还在人没了，银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还贷款！
如果地震后人不在了，那么就看谁是继承人，贷款则由继承人来继续履行债务关系或是对债务人的资产进行拍卖，首先偿还银行方的债务。
⒊房和人都没了，遗产优先偿还，没遗产就只能坏账了。
这种情况比较复杂，是要区分是否留有其他遗产和是否有继承人的：
①有继承人有遗产：那么遗产会先用于清还银行的债务，然后继承人再进行继承。
②有继承人无遗产：我国《继承法》中没有规定“父债子还”，因此银行无法获得债务清偿，就只能在内部进行呆坏账核销。
③无继承人有遗产：遗产会用于清偿银行债务，而其不足的部分会由银行呆坏账核销，而超过部分则收归国家。
④无继承人无遗产：银行内部作呆坏账核销。
此外值得一提的是，我国对房屋抗震设防烈度标准是有规定的：一般是在6级到9级，不同区域有所不同。如果地震的等级没有达到标准，然而房子却还是损毁了，那就证明房子质量不达标，购房者是可以要求开发商进行赔偿的。
责任编辑： dgyly
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼
25月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都
3购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源
4探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测
5买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费
6买房指南|东南临深片区人气好盘粤港湾华堂
7房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼
8东莞2024年新房交房楼盘推荐准现房楼盘更有
9探盘小能手！华侨城欢乐海岸公馆周边有没有商
10买房东莞中洲中央城邦物业价格合理吗？容积率
楼盘导购更多>>
购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源有哪些？新楼盘价格是多少？
2024-05-18 10:44:34
5月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都在这里！
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼盘有优势！
买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费几块钱一平方？
探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测来了
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
房价20000-25000的优惠楼盘值得买吗？这些楼盘有优势！
5月在东莞买房性价比楼盘有哪些？你中意的都在这里！
购房攻略|2024年东部产业园片区性价比房源有哪些？新楼盘价格是多少？
探盘小能手！莞月学府物业公司怎么样？项目评测来了
买房东莞保利四季和颂物业公司怎么样？物业费几块钱一平方？
