房屋的按揭担保是什么？担保人有需要承担哪些责任？

发布时间： 2019-06-17 17:33:54

来源：搜狐焦点

分类：房产百科

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在东莞房价这么高的情况下想要全款买房是有点难，所以现在房屋按揭买房是很常见的一种方式，贷款买房是需要有担保方，那么房屋按揭担保是什么？担保人有需要承担哪些责任？

房屋按揭担保是什么？
　　申请房屋贷款的时，如果借款人的收入足够或者信用纪录是良好的，那么就需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。
　　但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母和子女做担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者是找朋友作为担保人。
　　担保人有需要承担哪些责任？
　　1、如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在答应作为担保人之前，一定要慎重的考虑清楚，因为你一旦你签名作欠债担保人时，就是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系发生了变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终中两人签订离婚，担保书也并不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
　　2、换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是不可变担保人，除非借款人获得贷款机构批准取消担保人资格。房贷的担保人需要负全责，在正常的情况下，借款人自己按时还款，担保人就不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般会显示在担保人的信用纪录在内。
　　3、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作为他自己的债项，通常贷款机构会计算在欠债内，因此有可能影向担保人的贷款额。
　　小编要提醒大家做担保人一定要慎重，以免不知不觉就负债……

责任编辑： tang

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