东莞房贷放松了？全市首套房贷利率普遍上浮15%，个别上浮高达20%

发布时间： 2019-06-12 14:43:18

来源：本网原创

分类：房贷政策

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截止到6月1日，据东莞中原按揭部统计数据显示，全市各大银行首套房贷利率上浮区间都在10-15%之间，二套房贷利率最高上浮达25%。

东莞首套房首付比例三成，各大银行利率上浮幅度在5%-15%区间，其中平安银行第一套房贷利率上浮15%-20%，为所有银行中利率上浮最高的，而民生银行和华夏银行上浮5%。二套房贷的利率最高上浮25%，

而二套房方面全市各大银行利率上浮区间在15%-25%之间，首付比例为四成。大部分银行二套房利率只上浮15%，其中平安银行二套房利率上浮区间达到25%-30%之间，为所有银行中幅度最高的。另外本月与上月房贷利率持平，但仍有4家商业银行停止房贷业务。

今年4月9日东莞住房公积金管理中心公布《关于按月公布住房公积金个贷率有关事项的通知》，东莞公积金可贷额度5月起下调，贷款流动性调整系数将从目前的1.4降至1.3，意味着购房者公积金贷款额度将会减少。当基金资金流动性和个人贷款比率连续三个月保持不变时，公积金管理中心将会实施相应的流动性调整系数，和及时向社会公布，并且系数调整会从公布之日起第二个月开始。

贷额下降日后还能贷多少？可以根据自身情况计算自己的贷款额度，计算公式为：职工个人公积金贷款可贷金额Y=个人公积金账户余额B×(存款时间系数T+收入调整系数I)×流动性调整系数L

举个例子：假如你的账户余额为2万元，存款时间为5年(存款时间系数为2)，月存款为500元(收入调整系数为11.5)，根据可用贷款额计算公式计算流动性调整系数调整前后为：

调整前：2×（2+11.5）×1.4=378000万元

调整后：2×（2+11.5）×1.3=350000万元

责任编辑： dgyly

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