购房攻略：让你算清买房所有的钱

发布时间： 2019-04-30 09:33:06

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大部分的购房者觉得只要把首付交了，每个月按时去银行还房贷就能高枕无忧了，那就想的太理所当然了，买房需要的资金可不止这么多，如果认为交了首付和月供就能万事大吉那就可能陷入超支的困境了，那么就跟随小编的脚步一起看看买房还需要在哪方面的钱！
　　一、首付款
　　选择贷款买房的购房者越来越多而对于首付款就是他们短期内的最大开支。当前各个城市的首套房的首付的价格基本都都保持不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果购房者选择贷款买二手房则需要注意贷款额度的评估价，常理来说的评估价会低于卖家售价，因此购房者实际需要准备高于卖家售价的20%或30%左右的首付款。
　　二、税费
　　无论是新房还是二手房交易都不要小看税费。主要的需缴纳的税费包括：
　　小贴士：
　　对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，购房者需以当地纳税政策来进行交款。除了上述主要税费之外还有一些如登记费、权证印花税等等的小额支出。

三、面积补差费
　　面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。如果误差面积在3%以内其计算方式就是：面积补差费=预售单价×误差面积。
　　四、月供
　　在选择月供金额要注意月供成本要是成本偏高不仅影响生活质量，更严重的情况就是日后还会面临断供的风险。银行规定月供资金不能超过收入证明的50%，因此建议把月供比例控制在30%左右减轻月供负担。
　　五、装修费用
　　装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则就算有了一套房子没有装修同样无法入住。另外一些生活设施的初装费用也是考虑的范畴，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。
　　这就是除了首付和月供之外的其他费用了，各位购房者务必多多留心了，买房是一件大事在多方面都有准备充足，才能让自己有一个愉快的购房体验！

责任编辑： dgwxy

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