@东莞人注意，公积金5月下调可贷额度，你能贷多少

发布时间： 2019-04-23 09:58:22

来源：楼盘网

分类：政策法规

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住房公积金的动向对于很多东莞买房者来说都是十分关注的问题，毕竟有大部分人在购房时候都会用到这笔钱。现在要提醒大家注意了，东莞公积金可贷额度5月起下调，贷款流动性调整系数将从目前的1.4降至1.3，这意味着购房者公积金贷款额度将减少，可贷额下降，大家日后还能贷多少呢？

根据今年的4月9日东莞住房公积金管理中心公布的《关于按月公布住房公积金个贷率有关事项的通知》中规定，当基金资金流动性和个人贷款比率连续三个月保持不变时，公积金管理中心将会实施相应的流动性调整系数，和及时向社会公布，并且系数调整会从公布之日起第二个月开始。

在今年1月份以来东莞住房公积金流动性发生了变化，在1月份（61.50％）、2月（62.06％）、3月（63.47％）个贷率都已经超过了60%，连续三个月都在在同一区间（60%以下按照1.4系数标准，60％≤个贷率≤70％按1.3标准）。东莞公积金中心因此决定相应的流动资金调整系数由1.4降至1.3，这项决定将会由今年5月份起实行。这也是2017年6月以来东莞住房公积金贷款流动性调整系数的第一次调整。

你知道个贷率是什么吗？就是指住房公积金个人住房贷款余额与存款余额之比，这是反映公积金支持个人贷款购房实力的重要指标，东莞公积金中心将公布月度住房公积金贷款利率。

那个人住房公积金贷款最高贷款额是如何计算的呢？大家可以根据以下表格和自身情况计算自己的贷款额度。计算公式如下：

职工个人公积金贷款可贷金额Y=个人公积金账户余额B×(存款时间系数T+收入调整系数I)×流动性调整系数L

举个例子：假如你的账户余额为2万元，存款时间为5年(存款时间系数为2)，月存款为500元(收入调整系数为11.5)，根据可用贷款额计算公式计算流动性调整系数调整前后为：

调整前：2×（2+11.5）×1.4=378000万元

调整后：2×（2+11.5）×1.3=350000万元

这次的系数调整对整体来说影响并不是太大，但对于职工个体的可贷额度还是会有直接的影响的。

责任编辑： dgyly

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