样板间该买还是不该买?

　　首先样板间是楼盘展示的重要组成部分，一般开发商多采用最好的户型、最精致的装饰和一些名牌的家具呈现在购房者的面前，增加购房者的好感度。另一方面，开发商为了追求装修美的过程中忽视了居家的实用性，造成了一些弊端，下面为大家分析分析。

　　一、买样板间有什么优缺点?

　　1.优点

　　(1)精心装修

　　样板间是开发商在销售时用作展示之用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，开发商为了吸引购房者的眼球，会对房间进行精心装修，装修材料往往会选择名牌。

　　(2)拎包入住

　　装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体带装修很显然能够避免这个问题。

　　(3)价格划算

　　只有在清盘阶段，开发商才会考虑卖样板房，所以价格上会有优惠，这对购房者来说也比较划算。

　　(4)无污染

　　样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。

　　2.缺点

　　(1)施工质量难保证

　　不少开发商、设计师为了追求展示效果，有可能在施工细节上没有做到位。好比如说卫生间没有做防水、水电线路没有铺设好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题购房者很可能要重新装修。

　　(2)交付标准不一致

　　样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里不是少了张桌子，就是少了张床。而且开发商为了凸显房间宽敞，会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用不方便。

　　(3)装修可能有破损

　　样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

　　二、买还是不买，有什么选择标准?

　　样板间到底能不能买，购房者可以结合以下几个标准进行考虑。

　　1.近期是否入住

　　购买样板间的往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

　　2.装修风格是否喜欢

　　如果不太喜欢开发商的装修风格，购买之后敲掉重新装修大大浪费了金钱，还不如买个毛坯房自己装修。

　　3.装修质量是否合格

　　这是买不买样板间最重要的一点，由于样板间的施工质量可能存在隐患，购房者应多次实地查看，如果确实存在质量问题，那就不要买。

　　4.是否还有其它选择

　　在考察楼盘时，如果房源充足，还是应该选择毛坯房或带装修房;如果房源已不多，而自己又非常喜欢这个楼盘，则也可以考虑样板间。

　　三、如果买，购房者该怎么做?

　　如果没有其它选择，或是户型装修自己又很喜欢，样板间也是可以买的。但是买样板间购房者更应该把好质量关。

　　1.签订补充协议

　　开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。而且，开发商应该把样板间纳入带装修房的售后服务管理体系。

　　2.验房更要仔细

　　验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。

　　购房者也可以自己准备小锤、水桶、卷尺等工具验房。有几个问题需要注意：

　　(1)检查上下水的位置。一些样板房为了美观而改变了卫生间洁具的位置，而实际的上下水管道不变。应检查这些管道是否可用，如果不可用，要求开发商指出原本管道的位置，方便修整。

　　(2)开发商为了显得空间宽敞，样板间里一般不会装门，要观察门套上是否有安装门的洞眼。沙发、床、桌椅的尺寸也应该测量。

　　(3)防水是个大问题，验收的时候仔细检查厨房、卫生间的上下水管道，看看有无渗漏堵塞的现象。也可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅。

　　总的来说，如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染。样板房较为适合不太注重细节且购房资金不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间、精力及金钱。如果动静太大，不建议购买。