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房贷利率下调+公积金贷款额度提高,东莞买房好时机已到!下一篇
虎门新房均价环比上涨2.75%,刚需族还有哪些选择?目前国家对房地产行业进行宏观调控,这是一个驱逐劣币的过程。高层三令五申要求稳楼市,要求因城施策,本质上仍然是需要房地产,并且帮助房地产持续健康发展了。但是,由于个别房企爆雷或者处于爆雷的边缘,对买方来说,买房应该予以规避。那么,买家应该向谁买房,才能避免踩雷呢?
在资金流受调控的大背景下,哪些房企拿地比较多,就说明其财务相对健康,发展规划合理,属于绿档房企,是实力的展现。 2021年成交的32宗商住地中,共有16家房企及联合体拿地,头部房企如保利、万科、碧桂园、招商等,拿地数量达到13宗,总金额超过265亿元。其中,2021年保利蝉联东莞拿地金额第一位,达到119.34亿,拿下7宗商住地,成为拿地金额和拿地数量双料冠军。
近期,尽管受到调控和疫情影响,个别开发商遭遇爆雷,但是更多的绿档头部房企,凭借出色的运营能力,在各种压力下,逆势反击,屡创佳绩。在市场充满迷雾的时期,东莞头部房企,特别是像万科、招商、保利、碧桂园等深耕东莞多年的房企们,体现了大局担当,以及守护东莞市场的决心和能力。我们来看看东莞楼市上有哪些品牌项目值得关注?
项目位于虎门镇龙眼社区、大宁社区,紧邻虎门的主干道——虎门大道。占地面积93938.55㎡,总建筑面积172421.51㎡,住宅计容建面139085.79㎡,容积率2.1。配建一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡、办学规模为18个班的幼儿园。
位于东莞创新腹地松山湖片区横沥镇中心,享松山湖生态园双园利好。项目容积率仅2.22,绿化率高达34.94%,打造横沥低密墅质人居典范;目前在售90-125㎡带装修洋房及少量建面约143㎡别墅,欢迎来电!
位于东莞市虎门镇白沙社区,此次虎门TOD项目由东莞政府牵头,由中国铁路局和央企保利综合开发,还有首铸及东方伟业等城市责任筑建者们的联合发力。规划用地面积198888.11平方米,总建筑面积1503347平方米(涵盖41万平住宅、64万平商业建面),将分4期建设,总投资240亿元。主要建设内容包括:对虎门站站房进行改扩建,同时建设市政配套工程,还有交通换乘中心。
金地碧桂园时代城
项目占地约9.6万㎡,总建筑面积约28.6万㎡,位于松湖片区中走廊,毗邻万亩生态园,区位及环境优势显著。立面上采用英伦风格,独特的铁艺灯影、山花坡顶、八角飘窗、咖啡街角、被艺术化的景观小品,组合而成一幅文艺和奢雅的生活画卷,凸显出典雅,提升社区品味。
责任编辑: wangyan
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