8月份深莞惠最新512个在售楼盘价格一览！房价是否在你的预想范围？

       根据不完全统计，8月深莞惠在售新盘合计共有512个。其中深圳在售楼盘项目有143个，接下来可能会延续市场淡季；东莞在售住宅项目有142个，开发商供应稍放缓；惠州在售楼盘项目有227个，均价变化幅度并不大。

　　【东莞】

　　根据不完全统计，东莞目前在售的住宅项目合计有142个。从区域上看，松山湖、长安镇的销售均价最高，均超过28000元/㎡；地面建筑层数超过4层的住宅销售均价达20000元/㎡以上的还有虎门镇、寮步镇、大朗镇、塘厦镇等10个镇街。

　　中心城区片区——在售项目共有24个，最高均价40000元/㎡，最低均价13000元/㎡。

　　水乡片区——在售项目共有12个，最高均价28000元/㎡，最低均价14000元/㎡。

　　滨海片区——在售项目共有21个，最高均价36000元/㎡，最低均价16000元/㎡。

　　松山湖片区——在售项目共有32个，最高均价38000元/㎡，最低均价12000元/㎡。

　　东部产业园片区——在售项目共有23个，最高均价38000元/㎡，最低均价12000元/㎡。

　　临深片区——在售项目共有30个，最高均价50000元/㎡，最低均价16000元/㎡。

　　【深圳】

　　目前深圳在售项目共有143个。其中位于南山区后海的深圳湾公馆单价最高，已达到180000元/㎡，而位于坪山区的深圳国际影视文化城单价最低，在售的商务公寓单价为25000元/㎡。

　　宝安区——在售项目共有21个。

　　南山区——在售项目共有20个。

　　光明区——在售项目共有5个。

　　福田区——在售项目共有10个。

　　龙华区——在售项目共有12个。

　　罗湖区——在售项目共有9个。

　　龙岗区——在售项目共有42个。

　　盐田区——在售项目共有7个。

　　坪山区——在售项目共有11个。

　　大鹏新区——在售项目共有6个。

　　【惠州】

　　截至目前，惠州4县3区在售项目共有227个。根据合纵联行提供的7月份月报来看，大亚湾区域继续以13725元/㎡的成交均价位列榜首，其次是惠阳均价12593元/㎡。

　　其余的几个区域分别是：惠城区新房均价11127元/㎡，龙门县均价10752元/㎡，惠东县均价10671元/㎡，仲恺区均价9295元/㎡，博罗县均价8297元/㎡继续垫底。

　　惠城区——惠城区8月新增2个项目报价，均位于江北，整体来看惠城区9字头社区已经是少之又少了。

　　仲恺区——均价万元俱乐部新增一项目，为位于陈江中心区域的华廷悦府，最新备案均价10300元/平米。区域内均价最低项目为位于东江科技园的上霞湖庭，均价7600元/平米。

　　大亚湾——大亚湾区均价均在一万以上，其中，成熟型社区，比如德洲城，龙光城等，对外均价稍高，德洲城对外报17500元/平米均价，龙光城对外报15500元/平米均价。

　　惠阳区——均价最高项目为南站的星河丹堤，最新成交均价对外为17000元/㎡，区域内也有少量9字头项目，实地常春藤，对外均价9200元/㎡起，碧桂园森林湖均价9500元/㎡，龙光玖龙山均价9500元/㎡，新力珑湾，均价9500元/㎡。

　　博罗县——普遍均价维持在8字头。区域内均价最高项目为中洲半岛城邦，均价8813元/㎡，但博罗区域，尤其是惠博区域目前优惠政策较多，备案价只能做为参考。区域内，还存在大量7字头项目。

　　惠东县——价差较大。主要是县城内项目，均价都比较低，部分项目甚至出现7050元/㎡均价，凯旋华府，均价7500元/㎡，滨海线价格较高，除富力湾外，滨海线项目均价基本都在10000元以上。

　　龙门县——主要为温泉度假型物业，佳兆业汤泉驿128-135㎡小面积段双拼别墅，对外均价19000元/㎡。

　　数据仅供参考，实际售价请以售楼部为准
　　来源：深圳中原、楼探、惠州房价内参