很多拆迁户所关心的几个重点

　　前些年，城里人迎来了大规模的拆迁，那些老旧的小区、城郊的村庄、城中村迎来了新的城镇规划。在拆迁的时候，很多城里人获得了上百万的补偿款，过上了更充实的日子。
　　虽然不同的城市，拆迁的征收标准并不相同，但几乎每个家庭都会拿到满意的补偿数额。为此社会上也流传着一句话，“要嫁就嫁拆二代”。

　　就拿朋友家乡的补偿来说，他的家乡西安城郊，本身是普通的小乡村，拆迁之后就获得了200多万的补偿，同时还分到了3套房屋。这样的补偿价格，让他少奋斗了半辈子，走到哪里都会被女孩子关注。
　　这些年里，新农村的建设进城也在加快，很多的农村迎来了拆迁。按理说农民应该高兴才对，拿到了补偿款，住上了统一规划的安置房，没想到很多农民却喊着“越拆越穷”。
　　那么，为何农村拆迁，很多都是“越拆越穷”？老农总结了3个点，很现实。
　　1.补偿款太少
　　补偿款的多少一般都会依据地理位置来决定。城郊的农村因为靠近城市，拆迁之后多半都会用于商业建设，这类房屋的补偿价格就会高出很多。农村的房屋远离城镇，拆除后的宅基地一般都会复耕还田，补偿款并不是太多。
　　200平方米的房屋面积，农村人只能获得10多万的补偿款，想要住上安置房的话，可能还需要额外的掏出一笔钱，这样一来农民获得的经济负担加重，可能会变得更穷。
　　2.生活花费高
　　住上了统一规划的安置房之后，农民的生活质量提升了，但相应的开支负担也会加大。过去农民只需要在菜园地种植一些蔬菜就可以满足生活，平日里买上一点肉吃就行。住进新小区后，处处都需要购买，市场中的蔬菜价格可不便宜，每天都需要花上几十元。
　　住进小区后，还需要缴纳物业管理费，饮水、做饭都需要支付一笔费用，但在农村这些钱很少会花。
　　3.没投资意识
　　城里人拿到补偿款之后，一般都会将这些钱拿出去投资做买卖，这样就可以利用“钱生钱”，不然就是将多余的房屋出租出去，这样也可以获得一笔可观的收益。
　　农民拿到补偿款后多半会存在银行中，一年也不过收益几千元，这笔钱并不能改善生活。

没有房产证我还可以拿到拆迁款吗？

       现在就有一些人因为拆迁而苦恼，因为他的房子没有房产证。那么现在问题来了，到底没有房产证遇到拆迁有没有拆迁款了？
　　对于这个问题，分为以下情况：
　　第一，根据时间划分，在2008年以前建造的房子，不管有没有房产证，都会有拆迁款，在以后时间里建造的房子就没有房产证，08年到10年补偿80%，11到14年补偿60%，15到17年补偿40%，以后建造的没有补偿。他判定的依据是根据当年的航拍图来判定。
　　第二，自建房是没有房产证的，这种情况需要跟当地村委会说明情况，就可以得到补偿。还有就是你买了农村的宅基地，碰上拆迁，会给拆迁款，但是不是给买房人，是给原来房子的主人。
　　第三，有的人正在办房产证，还没有过户就拆迁了，如果你已经签了合同，房款已经给了，这种是给补偿的，是给买房的人。