人防车位是什么？和产权车位有什么区别呢？

车，关于过去的人来说或许是奢侈品，可是跟着经济的开展，许多人都具有了自己的车，现在车简直成为了人们的必需品。而许多开发商把房子与车位进行绑缚出售，来吸引更多的购房者。车位有两种典型类型：人防车位和产权车位。产权车位比较好理解，就是指一般车位。那么，人防车位是什么呢?有什么效果呢?两者都有什么差异呢?接下来，让我一起了解一下人防车位吧!

一、人防车位与产权车位的界说

首要，我们需求了解一下人防车位的界说。人防车位是开发商依据《公民防空法》的要求，建造公民防空地下室，并将之规划成平了时运用的地下停车位，因此这类车位称之为“人防车位”。其产权是不归于业主的，当然也不归于开发商，它的产权只归于国家，用于在战时或严重灾祸时让居民进行逃避。

产权车位即一般车位，产权车位是能够进行生意交易的，这类车位归于开发商出售给购房者的。它是归于开发商规划出售的策略，是现现已过审批的，所以这类车位能够办理产权证，车位年限与商品房运用权年限共同，业主获得产权证书后就能够随意的处置车位。

有的开发商会以赠送来添加噱头，让房子更好的卖出去。这时就要分清开发商送的到底是哪种车位。若是送的人防车位，也仅仅免了约定期限的费用算了;可产权车位就不相同了，这是会有产权证明的，虽然这个车位的本钱个赢利可能现已分摊到购房款中了。

二、差异

有的地下车位是归于人防工程的，所以只要分清了地下人防工程和一般地下车库的差异，就能够很简单的差异人防车位和产权车位了。

1、人防地下室的门都是比较厚重的防护门和密闭防护门，特别简单分辨出来，所以有这样环境的车位均为人防车位。

产权车位就比较正常一点，就是比较一般的进口和出口。产权车位所在的地下室，是不会装有比较扎实的防护门的。

2、地下人防工程的规划具有抗核爆荷载冲击波的特色，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于一般民用建筑，一般都是全埋式的建筑。而一般的地下车位布置是不会规划的这么有保证的。

3、人防车位一般与一般车位在建筑物的不同深度，一般坐落比一般车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，这也是二者之间一个比较大的差异。可是假如从运用视点剖析，一般车位和人防车位没有任何差异。

4、从二者的界说来看，产权车位的产权是归业主一切的，而人防车位的产权却是国家一切的。换句话说，也就是一般车位业主能够自由的处置，而人防车位却不能做到这一点。

以上就是本文的全部内容了，人防车位与一般车位仍是有很大差异的。诸位买房的用户在选房时可要看仔细了，以免被开发商的小计谋给忽悠了。