东莞当前的房价降了吗？最近可以买房吗？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为东莞等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今东莞的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的东莞房价确实还好，东莞3月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

在买房前要注意了解东莞房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。东莞的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比楼盘，比如中海凤凰熙岸、湾熙中心、利丰中央公园、中熙玖墅、鸿荣源熙园山院、虎门和府、湾湖公馆等。如果购房者喜欢新项目，可以关注东莞最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么城区片区2个、松山湖片区4个、东部产业园片区1个、东南临深片区2个、滨海片区2个现房或许更加适合您。

东莞的楼市一直以来都备受关注，4月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择东莞楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

水乡新城片区-
中海凤凰熙岸
楼盘价格：26400元/㎡
在售户型：87-107㎡3-3居
最新动态： 中海凤凰熙岸怎么样？ 双江+八公园环伺
项目简介：中海·凤凰熙岸，处于东莞CBD南，东莞大道西生态居住区，作为距离CBD**近的一块待开发集中居住区，即将接力西平承接南城产业人口，成为新的人居中心； 项目占地约6.7万㎡，建面约26.7万㎡，整体规划共10栋可售高层住宅，及6栋可售小高层住宅，产品为87-122㎡阳光通透三至四房，容积率3.0，绿化率30%，打造约五万方私属园林，尊享东莞品质人居新样本； 项目坐拥1城轨3地铁5大道，一刻之间执掌CBD繁华。双江环绕，瞰江揽园，紧邻规划公共绿地，享受内外双园城市绿芯。经东莞大道直线距离约7公里到西平，直线距离约8公里到汇一城国贸商圈，并轨世界都会生活； 五大归家动线，尊启宅邸新礼序，会所级邻里中心，近千方缤纷水世界，邻里漫生活剧场， 六大运动主题空间； 中国首批国家一级资质物业中海物业，湾区新莞家四维服务体系。

城区片区-
湾熙中心
在售户型：40-40㎡
最新动态：湾熙中心怎么样
项目简介：项目由1栋甲级写字楼（40层）、1栋平层服务公寓（20层），以及3层退台式裙楼商业组成。

松山湖片区-
利丰中央公园
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：113-470㎡3-8居
最新动态：东莞石排利丰中央公园7月23日最新房价15500元/㎡起
项目简介：利丰中央公园地处石排镇，松山湖临湖看江的洋房，独享超五十万平米内外双公园（社区内含八万平米中央湖景公园）；目前在售建面约113-130㎡环湖三房，价格15500元/㎡起；建面约470㎡的类独栋别墅，总价格1100万左右！ 项目一共分两期开发，其中一期已售完交楼入住，二期新品热卖中。项目位于松山湖中央生活区核心，是区域内独享50万㎡内外双公园、近万平的中央湖景的项目。另外，本项目还是松山湖，紧邻松山湖中学石排中学，距离东莞名校东华学校松湖校区也仅约5公里。 二期共规划60套别墅，393套湖景洋房。目前现在主要在售的产品是建面约113-130㎡的湖景洋房，每一套都可以看到公园和湖景，是松山湖难得一见的景观洋房。

东部产业园片区-
中熙玖墅
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：85-120㎡3-4居
最新动态：东莞谢岗中熙玖墅8月1日最新房价13000元/㎡起
项目简介：中熙玖墅是深圳中熙地产在谢岗银瓶合作创新区精心打造的墅质住区，项目位于谢岗镇——杏花湖旁，是谢岗一个低密居所，依山揽湖。项目总占地约3.9万㎡，一期总建筑面积约2.7万㎡，容积率仅1.18，比市场常规项目低50%，是谢岗在售的低密社区，户均园林面积高达约62㎡！同时，项目是谢岗一个集聚洋房及别墅产品的社区，纯板式布局，户户向阳，通风采光极优，是适合居住的小区。

东南临深片区-
鸿荣源熙园山院
楼盘价格：31200元/㎡
在售户型：85-116㎡3-4居
最新动态：东莞凤岗鸿荣源熙园山院2023年8月12日在售建造面积约85-127㎡，3到4房
项目简介：鸿荣源深耕湾区30载，打造数个经典标杆项目。而其中“熙”系产品系是鸿荣源的豪宅标杆系列，鸿荣源熙园山院项目是鸿荣源集团首进东莞，开山立院之作；项目整体坐北朝南，背靠生态山景资源，是临深核心区域稀缺的山景豪宅大盘，目前规划一期开发，项目占地面积约7.37万㎡，建筑面积约29.1万㎡，匠心打造约83-127㎡瞰山洋房以及约268-446㎡低密山院，为湾区人物缔造极质山院，遇见城市理想生活。

滨海片区-
虎门和府
楼盘价格：36300元/㎡
在售户型：129-143㎡4-4居
最新动态：东莞虎门和府2023年7月7日最新价格36300/㎡
项目简介：虎门和府紧邻东莞R2线三期!虎门北站、虎门大道站，及穗深城际虎门东站。约800米涵盖2轨道，3站口。坐拥海陆空立体交通，速达广深，直通港澳。虎门和府将打造建筑面积约129-192㎡大户型产品，户型比较适合改善的用户！

莞北片区-
湾湖公馆
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：64-105㎡2-4居
最新动态： [ 湾湖公馆 ]五月清盘特惠均价11000/㎡认购即送三年物业管理费
项目简介： 湾湖公馆位于广州、惠州、东莞三市交界处，全面对接深圳“东进战略”、广深科技创新走廊，打造深莞惠“3+2”经济圈。毗邻莞深高速、广惠高速、增莞深高速、广汕高速等高速公路入口，打造穗莞惠深生活圈；多轨交汇，可通过东莞地铁R2线、广汕、赣深高铁畅通各地。紧邻红海大桥，石湾大桥，无缝衔接石碣石龙；从项目出发，到达石龙天河百货和汇星商业中心，直达石碣和信地王广场；直达东莞R2线地铁首站东莞火车站，轻松享受到双城配套。 项目出门即达石湾中心幼儿园，并且政府重点建设的石湾第二小学（公立学校，预计2021年秋季正式招生）就在项目1公里处，同时项目周边还有石湾中心小学、石湾中学、石湾清湾小学，石湾水上小学，恒丰贵族学校、京师荟成学校等全龄化教育配套；