东莞近期的房价降了吗？哪些好楼盘值得推荐？

2024年，对于东莞的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是东莞的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么东莞房价跌了吗？目前东莞3月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今东莞的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

东莞如今的房地产行情差不多就是这样，至于房产市场有多少选择空间，咱们再接着详细讲讲，目前，东莞在售楼盘数253个，待售楼盘数20个 选择空间还是有的，可推荐的楼盘也有几个，比方里岸、中海源境、中信凯旋湾（公寓）、骏宏广场、京东智谷、佳兆业阳光城时代天韵、名巨山水城，这几个盘虽不敢说十全十美，但是没有明显的短板，这一点其实买过房的朋友都清楚，算是比较可贵的，其具体情况，大家可以参考下面的介绍。

通过对东莞楼市的分析，我们可以看出里岸、中海源境、中信凯旋湾（公寓）、骏宏广场、京东智谷、佳兆业阳光城时代天韵、名巨山水城等楼盘在东莞新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在东莞买房也要综合考虑东莞最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

水乡新城片区-
里岸
在售户型：124-152㎡3-4居
最新动态：里岸绿化率36.41%
项目简介：里岸，作为东莞新人居典范，让居住走出工厂，回归工匠！里岸，优择南城主城新区，打造鹭湾国际生态居住岸线奢装雅宅。 项目卧守东莞城市经济、交通双动脉，距莞惠城轨道滘站约600米，一站西平，速通南城；占据一线东江，罕见四江交汇之处，地灵毓秀。里岸以设计师精神打造的高尚灵魂匠作，高起点低密度，点排式布局，户户朝南，私享270°无遮挡江景；全装修地下车库，下车即舒心归家；精选高标用材，全屋A标智能家居，匠心智造；首创1+N户型，匠心呈现；万科物业，匠心呵护。里岸，献给品质升华的你。

城区片区-
中海源境
楼盘价格：45000元/㎡
在售户型：129-143㎡4-4居
最新动态：中海源境首期单位已开盘入市销售入市 单价45000元/㎡起
项目简介：地块须配建3760平幼儿园，地块占地面积约15924平，容积率上限为3.5，总计容建面约55734平，用地性质为二类居住用地。

松山湖片区-
中信凯旋湾（公寓）
楼盘价格：12600元/㎡
在售户型：31-44㎡1-2居
最新动态：东莞石龙中信凯旋湾商办主力在售户型二至三房，31-44平方米
项目简介：中信凯旋湾项目占地约1.2万㎡，总建面约5.8万㎡，中信全新回归首作，匠心打造建面约89-115㎡全南向瞰江天幕HOUSE、建面约31-44㎡百变LOFT以及城市商墅与会客厅商业为一体的都会生活综合体，进阶城市生活新极点。 项目地处湾区高品质国际宜商宜居口岸新城石龙镇，拥享双快速路（东江大道、桑茶快速）1地铁1高铁（广深城际），多维交通路网，纵横莞深港；项目周边配套醇熟，汇集2所精英名校、4大繁华商圈、2大医院护航，1座公园生态在旁，集市政、商业、金融等高标生活精粹，打造品质优居范本。

东部产业园片区-
骏宏广场
楼盘价格：22635元/㎡
在售户型：88-100㎡3-3居
最新动态：骏宏广场当前1#2#号楼在售房源
项目简介：项目由一栋25层、一栋24层住宅楼和一栋12层办公楼（含3层裙楼）及3层地下室等组成。

东南临深片区-
京东智谷
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：1079-1283㎡
最新动态：东莞凤岗京东智谷园区招商
项目简介：京东智谷以“京东赋能的中国样本，湾区产业的创新源点”为愿景，以京东集团全生态能力，为大湾区创新打破所有界限，造就一座真正的无界之城。京东智谷的产业模式，其核心在于“基于京东，不止京东”，并由此打造出了一整套“从0到1”“从1到N”“从N到无穷大”的完整体系。厂房正在定制销售中

滨海片区-
佳兆业阳光城时代天韵
楼盘价格：24900元/㎡
在售户型：83-130㎡3-4居
最新动态：【 佳兆业阳光城时代天韵】2023年8月8日在售最新均价24900/㎡项目位于东莞厚街
项目简介：佳兆业阳光城时代天韵项目，三大开发商联袂，超4000亿销售额，均是上市房企，强强联合，博采众长，集合了时代中国的人文而富有艺术感产品+佳兆业的轻奢豪宅品质和阳光城的绿色健康智能化的打造，造就了一个24小 时理想社区。 项目整体占地6.9万方，总建筑面积约28万m²，容积率约 3.0。整个社区规划有16栋高层洋房，全部为2梯4户，共1936户。5.6万㎡的中央园林，为了保证南向景观面，做到了南低北高的整体布局，通风采光和景观都是优化。 项目背山面水，周边区域更是有横岗水库、水濂山水库、水濂山森林公园、大岭山森林公园、东莞植物园等生态园区，做为东莞传统聚集地。在这样得天独厚的自然环境里，天韵可以说是韵然天成，整体项目充分秉承“生活艺术家”的理念，将人文艺术与自然生态相结合，实现了建筑的时代性、标志性、科技性与人居性的和谐统一。

莞北片区-
名巨山水城
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：98-142㎡3-4居
最新动态： [ 名巨山水城 ]98-142平米，准现房12月份交房！
项目简介：名巨山水城三期新品 焕新升级------------------- 历经城市的更迭，人们在追求生活本真的同时，人居品味也随之提高。，名巨山水城，再次焕新 莞北人居生活体验。用精工的品质，对应人居理想的美好愿景，再造石湾标杆。