置业指南|东莞房价贵吗？有哪些在售好房？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为东莞等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今东莞的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的东莞房价确实还好，东莞3月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，东莞房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。东莞目前在售的楼盘有252个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如海德璟悦台、万科瑧湾汇、嘉华嘉誉湾、卓越蔚蓝领秀、十畝芳华里、海逸豪庭、佳兆业东江熙园这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在东莞，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

海德璟悦台、万科瑧湾汇、嘉华嘉誉湾、卓越蔚蓝领秀、十畝芳华里、海逸豪庭、佳兆业东江熙园等楼盘在东莞新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

水乡新城片区-
海德璟悦台
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：97-138㎡3-4居
最新动态：东莞洪梅海德璟悦台建面约97-138m²南向带装修3-4房现楼销售中
项目简介：海德璟悦台项目规划做一期开发，有2栋住宅楼、1栋商业办公楼、7栋商业楼，项目占地面积16450.71㎡，总建面约72055.07㎡，绿化率25.13%，容积率：3.0，住宅总户数304户，有98㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫的5种户型，户户朝南，间间采光，不对视，动静分区，3米层高，满足各种功能需求的尺度。 1、轨道物业，坐拥3城轨1地铁，享东莞西站、洪梅站双站点。 海德璟悦台距离粤港澳大湾区的轨道交通枢纽——东莞西站约2km，穗莞深城际、莞惠城际、莞佛城际、东莞1号线，4大轨道在这里交汇，形成东莞TOD几何中心，与广佛深惠形成半小 时交通圈。穗莞深轻轨向北到白云机场，3站就到广州；向南可以到宝安机场和福田中心，7站到深圳。莞惠轻轨从东莞西站出发2站到西平，途经东城、松山湖，11站到惠州，终点是惠州火车站。佛莞城际6站到广州南站，预计2021年开通。东莞1号线（建设中）4站到东莞城区，规划与广州5号 2、交通便捷，连接多条快速路、高速路，畅达粤港澳大湾区。 项目邻近多条快速路，洪梅大道、水乡大道穿插而过，接驳环城路、东莞大道；京港澳高速、广深沿江高速双高速环绕，京港澳高速在项目附近有望牛墩出入口（约7公里路程），沿江高速在项目附近有立沙岛互通出入口（约5公里路程）。 3、区位价值，项目位于水乡新城核心区，享受片区发展巨大红利。 4、地段价值，项目地处洪梅镇中心地段，享受醇熟的城市生活配套。 5、品质社区，“三纲五要”开发体系下的又一力作。 海德璟悦台的总设计师广东海德东方地产策划管理有限公司董事长林瑞明，与开发团队以“公园筑家”的品牌价值形成高标准、严要求的“三纲五要”开发体系，海德璟悦台正是此体系下的又一力作。 三纲：邻里公园，让公园将昔日邻里生活情景，由此再现。舒适居所，以品质塑造舒适人居，让生活由此不同。健康生活，构建绿色生活环境，让健康由此开始。 五要：规划设计，要注重人与自然的和谐共生，做到人车分流，户户朝南，间间采光，不对视，动静分区，3米层高，满足各种功能需求的尺度。建筑建造，要以匠心雕琢时代品质，携手品牌工程企业与品牌材料供应商，聚焦事前事中标准，严格控制全过程实测实量，建造高品质楼盘。环境设施，要传承中国园林之灵韵，传承中国园林精髓，满足各年龄段业主的交流、活动、生活需求，强化设施的功能性和观赏性，做到设施是景，景是设施。家装标准，要以生活洞察诠释艺术，满足家的收纳功能，充分考虑升级需求，全一线品牌材料构筑。管家服务，要用五常服务构筑生活温度，“仁义礼智信”五常服务体系构建“公园管家”。 6、品牌价值，海德璟悦台由海德集团和元昇集团联合开发。 海德集团，珠三角地区的城市运营商，集地产投资与开发、商业运营与管理、物业管理、金融投资等业务于一体。旗下海德东方地产、恒生物业等40多家子公司，成功打造东莞CBD地标建筑“第 一国际”、“汇一城”、“海德广场”，开发的“海德·琥珀臺”等。 海德东方地产隶属海德集团，秉承“公园筑家”的理念，以品质公园社区为原点，雕筑生活新形态，领创打造出“中山海德东方骏园”、“东莞海德骏园”等公园人居新标杆。 元昇集团立足东莞，多年来一直秉承“实干、敬业、开拓、创新、以人为本”的企业精神，集团旗下拥有多家下属子公司、关联公司，形成了以房地产及工程施工为主业、多个相关产业互联互补的集团化产业群。房地产项目总建筑面积达200万平米以上；现有城市更新项目10余个，拟建设总建筑面积约420万平方米；城市工程建设方面，以国内外先进技术设备为导向，完成了多项优质项目。

城区片区-
万科瑧湾汇
楼盘价格：61000元/㎡
在售户型：143-300㎡4-4居
最新动态：万科瑧湾汇服务周到 物业费2.8元/m²/月
项目简介：项目预计有143㎡，190㎡，258㎡三种户型

松山湖片区-
嘉华嘉誉湾
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：98-232㎡3-5居
最新动态：东莞茶山嘉华嘉誉湾7月20日最新房价23000元/㎡起
项目简介：嘉华嘉誉湾位于城东新城松湖新区寒溪河畔，项目交通配套完善，地铁R2线、广深铁路和谐号、桑茶快线、石大路及珠三角环线高速等干道、轨道架构了立体交通网络，总占地约88350㎡，建面约198371㎡，共15栋高层洋房（其中6栋/7栋为人才房），高25层。绿化率约43%，容积率约1.8，建筑密度约13%，主力户型为98-133㎡带装修三四房，是纯洋房低密生态大盘，楼间距大约120米，大程度保证户户瞰江； 一线临江，享南向逾600米180°环幕首排江景。约3万㎡茶山城央公园，私藏城芯绿肺。围合式布局，规划有约7.5万㎡超大中心园林，100%户型朝南，通风采光优越。

东部产业园片区-
卓越蔚蓝领秀
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：82-116㎡3-4居
最新动态：【卓越蔚蓝领秀】“莞惠城轨+ 4 大公园”强势配套
项目简介：松湖新一线，承接超49万人才居住外溢，门前即是莞惠城轨-常平东站，三站到松山湖，六站即达西平。建面82-94-95平三房，建面约116平四房，户户南向，大阳台高赠送，高收纳空间。

东南临深片区-
十畝芳华里
楼盘价格：11200元/㎡
在售户型：79-113㎡3-4居
最新动态：十畝芳华里已于2020年8月8日首推2#、4#、5#已开盘
项目简介：十畝芳华里，位于东莞樟木头镇，总建面约10万㎡。项目由广东天泰控股集团投资开发，秉承“十畝生活”理念，以“生活本该有的样子”，雕琢79-113㎡精品洋房、29-39㎡LOFT公寓、商墅，缔造归心有根、归家有爱的温暖邻里社区。

滨海片区-
海逸豪庭
楼盘价格：23100元/㎡
在售户型：65-398㎡2-6居
最新动态：海逸豪庭最新价格
项目简介：海逸豪庭地处东莞厚街镇，傲居具有发展优势的粤港澳大湾区，地处东莞水濂山生态豪宅板块，坐拥成熟交通网络，毗邻南城新城市中心，宁静与繁华共享。目前在售265-322㎡山湖别墅，价格38000元/㎡起！ 【来电或点击报名立享团购优惠】 【1】项目距南城CBD约15公里，距广深高速入口约5公里，距东莞R2线蛤地站约10公里，距虎门高铁站约13公里 【2】醇熟社区写意悠然，一站式奢尚生活。社区内有规划约9000㎡的临街商铺，吃穿玩享购，咫尺无忧，周边有大型购物商城、家乐福、东莞迎宾馆等，娱乐休闲配套齐备 【3】内设健身房、儿童游乐中心、保龄球室、室内外泳池、壁球室、乒乓球室、舞蹈室等康体设施，一应俱全，满足业主的休闲健身需求

莞北片区-
佳兆业东江熙园
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：75-117㎡2-3居
最新动态：佳兆业东江熙园2020-05-23已开盘
项目简介： 佳兆东江熙园项目整体分四期开发，总占地17.7万平米，总建面44万平米，作为佳兆业集团东江双子高端品质项目，打造江南大道 学府大城国风宅院，项目位于东江南岸，江南大道线上，新中式国风宅院，坐享醇熟大城配套，博罗中学佳兆业学校在侧，自建幼儿园及小学（规划中），东江“佳”人家门口的好教育，多维度交通网络覆盖，坐拥高铁新城政策红利。产品包含建面75-117平米云境国宅，建面120-150 平米国风合院，中央花园式布局、阔绰楼间距，全景俯瞰社区园林景观、满足全龄段休闲需求。