购房导航|东莞新房均价是多少？有哪些在售好房？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于东莞，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道东莞的平均房价是否还在涨，目前来看，东莞3月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，东莞房价是必然要涨的，因为东莞的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

2024年，东莞的房地产行情大致如此，而东莞楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，东莞在售楼盘数252个、待售楼盘数17个，各区域最近开盘数为，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如时代芳华（公寓）、世纪城国际公馆三期、嘉华嘉誉湾、莞民投·众筑悦璟台、春晖国际城商铺、保利时区、敏捷·东樾府，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

东莞楼市的增长势头持续向好，而时代芳华（公寓）、世纪城国际公馆三期、嘉华嘉誉湾、莞民投·众筑悦璟台、春晖国际城商铺、保利时区、敏捷·东樾府等优质楼盘备受推崇。在2024年，购房者要关注东莞最新楼盘的特点和东莞新房价格的趋势。选择一套适合自己的东莞住宅新房，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保证。

水乡新城片区-
时代芳华（公寓）
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：42-66㎡2-3居
最新动态：【 时代芳华（公寓）】主推户型销售单价7520元/㎡起，豆豉洲芳华街
项目简介：佳兆业时代·芳华占位穗莞黄金门户，位于广州东部、中堂双TOD核心辐射圈，双江环抱的城央岛屿。由双一线时代中国与佳兆业联袂共筑。毗邻广州东部TOD枢纽站，拥有穗莞深城轨等九轨交汇，畅达深圳，广州，惠州等相邻城市的交通网。项目3公里内3所公立小学、2所公立中学，书香馥郁名校环伺；7公里内8大商圈汇聚，玩转100万方缤纷生活场。 项目总建筑面积约21.2万㎡，涵盖建面约88-130㎡三至四房艺术美宅，芳华绝代。项目倾心打造全龄全时邻里活动空间，星级游泳池、阳光草坪、室内儿童主题会所、社区运动公园等生活乐园，从人为本回归美好日常。

城区片区-
世纪城国际公馆三期
楼盘价格：40000元/㎡
在售户型：30-30㎡
最新动态：东莞南城世纪城国际公馆三期商铺8月6日最新房价38000元/㎡起
项目简介：传承百年公馆文脉，缔造国际高尚大城。世纪城坚持以国际视野为企业核心理念，以六大国际标准，全方位升华东莞公馆生活，历经三年打磨，于2008年推出国际公馆三期，再次诠释“百年公馆·百年尊贵”的深刻内涵。
世纪城·国际公馆三期占地9.8万平米，建筑面积24万平米，由21栋小高层和高层组成。三期遵循一二期尊贵的品质血统和成熟社区的韵味，简洁的外立面彰而不显，竖向线条力度，赋予建筑俊秀挺拔的威仪之感，坡屋顶的塔式立面，饱含的浪漫气韵。产品由120平米～400平米组成的传世大宅，公馆气度不彰自显。户型方正实用，南北通透，超大入户花园、六角景观阳台。园林倡顺理念，新亚洲风格园林在国际公馆三期得以呈现，以水为心，两道绿荫轴与环形长廊贯穿多处景点，三叠瀑布、健身广场、亲水木台在水岸自然生长。小区内除设有幼儿园、网球场、大型超市等外，业主还可享受充满异域时尚情调的400米的风情商业街区及12000平米的五星级会所服务，御膳坊、西餐厅、健身房、乒乓球场、篮球场、羽毛球场、恒温室外双泳池一应俱全。世纪城地产携手南开，与中信合作巨资打造东莞一流子弟学校——南开实验学校，以优秀素质教育传承公馆百年文脉。
三期总体规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻划优质生态环境，突出健康休闲的生活理念，为居民塑造环境优美、舒适便捷、和谐交流的社区环境和生活体系。规划主要突出以下三点： 1、和谐——人与自然和建筑的共存与融合 2、健康——园林化的健康社区环境的营造 3、个性——具有认同感的个性化空间设计
结合基地现状条件，以自然环境为中心，以轴线展开功能布局，形成具有整体性、系统性以及均好性特征，并具有良好的弹性和可操作性的整体布局结构。
整体结构框架：“一心、一环，两轴，多点”
一心：位于基地中部的绿化景观核心。两条绿化景点。
一环：一条交通环路。 两轴：一南一北两条绿化景观轴，串联起多个绿化景观节点。
多点：多个绿化景观节点形成各个不同的院落空间。通过草坡、雕塑、步道、小品等元素形成丰富的空间。
本规划的绿化系统结合规划结构，以绿化景观轴为线索，以最贴近住宅的方式布置，提高了绿地的共享性。紧密联系核心景观区和几个入口景观节点，在景观核心处将水面放大，结合健身广场、亲水平台形成景观节点，强化各个入口绿化空间。营造出一个生态整体的、富有流动感的绿化景观系统。强调住宅分布的均好绿化节点设计，通过园林设计，将住宅建筑融合在环境之间。同时，在注重户内具有良好“朝向”的同时，强调“景向”效果，丰富宅内临窗外视效果。
建筑风格为新古典主义，发挥塔式建筑的优势，强调竖向挺拔感，以高洁雅致的艺术装饰风格为设计基调，造型简约、刚中带柔，垂直的柱式与横向线脚形成对比，相映成趣。
世纪城.国际公馆位于东莞市新城市中心区南部东莞大道旁，是东莞城市规划中的中央生活区的核心位置。项目背靠6800亩绿色生态世界，西侧东莞大道是东莞市最为重要的景观大道。世纪城.国际公馆是区域内罕有的大规模，低密度生态社区。其规划结构遵循“人、建筑与自然的共存融合”这一主旨，重点突出对原生态环境的保护和新生态环境的塑造。
世纪城占地1300亩，由实力雄厚的东莞市世纪城商住开发有限公司开发，社区秉承与国际化生活相接轨，与世界同步的生活理念，无论是建筑形态 、园林设置 、服务体系甚至是中英文对照的导示系统和鲜明的VI设计等细微之处都是体现国际化社区的组成部分，是一个按国际化居住社区的高标准倾力打造的超大规模地产项目。
125-146㎡三房、四房，230㎡五房，160㎡三房（送夹层）

松山湖片区-
嘉华嘉誉湾
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：98-232㎡3-5居
最新动态：东莞茶山嘉华嘉誉湾7月20日最新房价23000元/㎡起
项目简介：嘉华嘉誉湾位于城东新城松湖新区寒溪河畔，项目交通配套完善，地铁R2线、广深铁路和谐号、桑茶快线、石大路及珠三角环线高速等干道、轨道架构了立体交通网络，总占地约88350㎡，建面约198371㎡，共15栋高层洋房（其中6栋/7栋为人才房），高25层。绿化率约43%，容积率约1.8，建筑密度约13%，主力户型为98-133㎡带装修三四房，是纯洋房低密生态大盘，楼间距大约120米，大程度保证户户瞰江； 一线临江，享南向逾600米180°环幕首排江景。约3万㎡茶山城央公园，私藏城芯绿肺。围合式布局，规划有约7.5万㎡超大中心园林，100%户型朝南，通风采光优越。

东部产业园片区-
莞民投·众筑悦璟台
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：96-115㎡3-4居
最新动态：东莞莞民投·众筑悦璟台7月6日最新动态消息，户型面积为95-115㎡三至四房
项目简介：悦璟台由莞民投&众筑实业联袂打造，择址东莞桥头门户，石水口公园旁，钜著桥头生态人居封面。主力户型为建面约96-115㎡臻装阔景洋房和约143㎡公园院墅。举步商医教全盛配套，享一城精萃繁华。扼守交通动脉，穗莞深便利通达。 【地段价值】 落子东莞城脉所在，坐拥产业、生态双核引擎。坐享绿色生态示范区时代红利，“一河一路两门户”划定新城价值版图，居城市发展中轴，潜力价值高地。 【交通价值】 执掌城市枢纽，未来地铁R3线（规划中）直连桥头，番莞高速（建设中）穿境而过，构建穗莞深生活圈。近临莞深高速、甬莞高速、东部快速干线，通达八方。 【资源价值】 背倚珍贵自然原山，揽怀悠悠石马河，踱步即达城市绿肺石水口公园，近抵石马河绿色生态廊道，莲湖公园。一山一河两公园，诗意富氧山居梦。 【商业价值】 三正半山酒店、华尔登酒店、假日酒店、上悦汇购物中心、金逸国际影城、永旺百货、石水口综合市场……商医教全盛配套，繁华点赞生活。 【学府价值】北京师范大学石竹附属中学、桥头第二小学、桥头中心小学、桥头中学、华立学校、岭头幼儿园、常平中学等全龄学府为邻。 【品牌价值】百亿巨无霸东莞民营投资集团，携手华南实力房企众筑实业，双强联袂，钜著桥头生态人居封面，礼献城市人居新篇。 【物业价值】众筑物业，以专业与专注的物业管理与服务，营造温暖的高品质社区文化，构建幸福生活样本，全天候呵护业主生活。

东南临深片区-
春晖国际城商铺
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：100-128㎡3-4居
最新动态：春晖国际城商铺，即买即出租
项目简介：春晖国际城楼盘位于东莞塘厦林村春晖路1号，由东莞新亚洲工业城开发有限公司精心打造，项目正持续推售中

滨海片区-
保利时区
楼盘价格：36100元/㎡
在售户型：121-142㎡3-4居
最新动态：东莞虎门保利时区2023年8月8日最新在售均价36100/㎡
项目简介：保利天翼广场(虎门高铁站前TOD)虎门保利时区位于东莞市虎门镇白沙社区，此次虎门TOD项目由东莞政府牵头，由中国铁路局和央企保利综合开发，还有首铸及东方伟业等城市责任筑建者们的联合发力。规划用地面积198888.11平方米，总建筑面积1503347平方米(涵盖41万平住宅、64万平商业建面)，将分4期建设，总投资240亿元。主要建设内容包括：对虎门站站房进行改扩建，同时建设市政配套工程，还有交通换乘中心。除此之外，还包括市政道路、管网及地下通廊约6380米，市政绿地8700平方米，住宅320755平方米，办公205775平方米，商业428562平方米，幼儿园2880平方米。 项目将围绕湾区智慧城、高端智汇商务区、智能E+时尚荟、湾区主题馆、国际活力都市圈、城市时尚会客厅，六大主题打造一座TOD门户新城，一张湾区新名片。 保利虎门TOD项目，是位于东莞滨海新区虎门站，由世界500强央企保利、国铁、首铸共同打造的TOD项目，总占地约20万㎡，总建筑面约105.7万㎡，约41万㎡住宅建面，约64万㎡商业建面，小区配套有菜市场、室外运动场、12班幼儿园、健康服务站、12万方商业等，是集住宅、商业、酒店、写字楼、公寓多位一体的大型综合体项目，一期总户数1936套。 项目将建设24栋高层楼房，其中商业住宅有13栋，包含3栋超过200米摩天大楼，9栋住宅高度超过146米住宅楼，共计约2376套。其中1期建设12栋住宅，户型涵盖95-195㎡3-5房，建设高度为35-47层，总户数1936套，建成后将成为东莞规模超大高层住宅群。

莞北片区-
敏捷·东樾府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：63-105㎡2-4居
最新动态：敏捷·东樾府在售户型建造面积为75-105平方米
项目简介：增城敏捷·东樾府百强房企， 敏捷集团，深耕布局广州增城15年，第15子敏捷·东樾府耀世绽放， 敏捷跃级之作，32万㎡全新纯熟大城载誉登场，匠心筑造增城人居新标杆。 项目首推产品为75-105㎡3至4房优质住宅。