买房须知|东莞2024年房价降了吗？眼下买房划算吗？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在东莞，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在东莞房价变化真不大，东莞2月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为莞北片区2月新房均价13842元/㎡、环比上月持平。滨海片区2月新房均价28557元/㎡、环比上月持平。东南临深片区2月新房均价28263元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区2月新房均价19350元/㎡、环比上月持平。松山湖片区2月新房均价31935元/㎡、环比上月上涨2%。城区片区2月新房均价34379元/㎡、环比上月持平。水乡新城片区2月新房均价19482元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在东莞买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

以上是对东莞房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在东莞买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，东莞在售楼盘数是252个，待售楼盘数是17个，这些楼盘也是各有特色，比如不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方水岸君悦东方、恒兆公馆、莞民投·和昌莞月湾、金地名著、怡好·相伴里、万科卓越珑远·未来之光、聚龙天誉湾四期，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

水岸君悦东方、恒兆公馆、莞民投·和昌莞月湾、金地名著、怡好·相伴里、万科卓越珑远·未来之光、聚龙天誉湾四期等楼盘在东莞新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

水乡新城片区-
水岸君悦东方
楼盘价格：21700元/㎡
在售户型：117-96㎡3-4居
最新动态：道滘水岸君悦东方2023年8月5日主力在售户型三至四房，94-142平方米
项目简介：水岸·君悦东方项目规划用地约5.47万平方，建面约16.23万平方，容积率2.2，绿化率38.5%；传承东方礼，匠造幸福园。 水岸君悦东方作为虎门R26;君悦东方的传承之作，是君泰置业在水乡道滘的代表力作。项目以独特新中式风格，主打建面约95-142㎡江景洋房产品，产品线涵盖刚需、改善、豪宅产品，未来将打造东莞水乡品质人居标杆。

城区片区-
恒兆公馆
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：118-143㎡3-4居
最新动态：恒兆公馆特惠房单价3万/㎡起，首期9万起！
项目简介：恒兆公馆位于南城体育路与胜和路交汇处西侧，东莞体育中心对面。直线距离东莞市政府仅约500米，临近地铁2号线旗峰公园站、鸿福路站，享鸿福路商圈成熟配套，地理位置优越。

松山湖片区-
莞民投·和昌莞月湾
楼盘价格：24500元/㎡
在售户型：115-143㎡3-4居
最新动态：东莞茶山莞民投·和昌莞月湾8月29日最新房价22000元/㎡起
项目简介：莞民投和昌·莞月湾项目位于东莞市茶山镇乐居二路旁，由和昌集团联合东莞民营投资集团有限公司(简称“莞民投”)开发，匠筑纯粹低密墅质社区——莞月湾，敬呈湾区。将来，桑茶快线通车后，从这出发将快速到达东城，享受更优质的通勤。 莞月湾项目总建面约6.8万㎡，容积率约1.8，绿化率30%，以建筑面积约115-125 ㎡墅质4房为主，建面约143㎡光合院墅，四房起户型尺度，无刚需无公寓无商业，还原最纯粹的改善四房生活品质。

东部产业园片区-
金地名著
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：97-142㎡3-4居
最新动态：金地名著值得买吗
项目简介：金地集团隆重钜献23.5万㎡醇熟人文大城《金地名著》秉持"科学筑家，智美精工"的理念服务大众，11层亲地洋房，中轴对称传承古典礼序，新古典三段式创新立面简洁大气，天际线高低错落有致。超大楼间距，一字型板式设计，建面约105-127㎡一梯二户设计，近10米宽景阳台，最大限度将自然纳入居住环境，营造诗意生活。更有建面约143㎡标杆全明户型，设计一梯一户，树时代人居样本。

东南临深片区-
怡好·相伴里
楼盘价格：26150元/㎡
在售户型：73-97㎡2-3居
最新动态：东莞凤岗怡好·相伴里2023年8月2日主力在售户型三至四房73-86-97-109平方米
项目简介：怡好·相伴里地处东莞市凤岗镇黄洞村玉泉路与金石路交汇处，由东莞市怡好房地产开发有限公司开发，项目共分为两个地块，共13栋高层住宅，整体建面约21万㎡，体量较大。呈围合式布局，居住氛围纯粹；整体为纯东南朝向，采光通风优越，产品线丰富，涵盖了73-120㎡首置及改善产品。项目园林为欧式皇家园林风格，涵盖了喷泉、热带雨林阵、生态湖等多重园林景观，并配有泳池、儿童区、文化活动区等全年龄段休闲配套，呈围合式布局，居住氛围纯粹，整体为纯东南朝向，采光通风优越，产品线丰富。

滨海片区-
万科卓越珑远·未来之光
楼盘价格：25600元/㎡
在售户型：97-143㎡3-4居
最新动态：东莞虎门万科卓越珑远·未来之光2023年7月5日清栋钜惠25500/㎡
项目简介：万科卓越珑远·未来之光项目位于虎门镇龙眼社区、大宁社区，紧邻虎门的主干道——虎门大道。占地面积93938.55㎡，总建筑面积172421.51㎡，住宅计容建面139085.79㎡，容积率2.1。配建一所独立占地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡、办学规模为18个班的幼儿园。 未来之光位于虎门中芯区，虎门大动脉——虎门大道、滨海大道交汇处，占地面积约9.3万㎡。项目直线距离约700m达穗深城轨·虎门东站，往北1站虎门北，便捷换乘广深港高铁、东莞R2线，往南1站即长安，直达深圳沙井、机场站，畅享莞穗深三城便捷生活。项目整体以建筑面积约97-143㎡3房、4房改善型产品为主，纯粹城市住区，空间利用和细节皆体现万科对建筑的人性化设计。 未来之光采用公建化简约现代外立面打造，代表城市经纬门户的形象。项目集商圈、居住、办公于一体，多元复合的城市活力，构建城市理想生活范本。家门口配建建面约6000㎡开放式公园，生态休闲多维环绕，舒享城市里的自然诗意。 项目由万科、卓越、珑远联合开发，虎门万科深耕滨海湾11年，2021年带来第8个项目——未来之光，意在重塑“未来城市”形象标杆，打造城市封面作品。

莞北片区-
聚龙天誉湾四期
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：99-141㎡3-4居
最新动态：东莞北聚龙天誉湾四期8月4日最新房价9800元/㎡起
项目简介：聚龙·天誉湾是由本土著名开发商聚龙集团倾力打造的石湾人居标杆项目。项目位于石湾的新城区，紧邻石湾镇政府、石湾镇文化体育中心、石湾新汽车站，周边市政配套完善。 【区位】聚龙·天誉湾项目位于石龙镇、石湾镇双新城核心，距离东莞石龙镇、石碣镇、石排镇仅一桥之隔，莞深两地融城外溢，尽享城市发展红利。 【规划】项目二期占地面积约4万㎡、容积率2.4，建筑面积约11万㎡，住宅总户数752户，项目规划有7栋高层住宅，以及沿街商业。 【产品】户型设计紧贴珠三角市场需求，户型面积超高赠送，规划有2+1房（90㎡、98㎡、107㎡、110）、3+1房（116㎡、130）、2+2房（141㎡）。 项目位于石龙的北部、石湾的新城中心区，石湾政府未来将重点发展新城区，把新城区打造成石湾的经济、政治、文化中心。周边有文化体育中心、图书馆、影剧院、星级酒店、汽车站等市政工程，同时石湾镇政府、派出所、海关等单位就在项目周边，随着各政府部门的迁入，项目周边的配套设施和交通网络将不断地得到完善，片区潜力将会得到逐步体现。