上一篇
什么是全屋定制？装修全屋定制有什么好处？下一篇
房产证怎么办
东莞拼团购房68群（61）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
160人申请入群
哪些房子属于小产权房？小产权房能买吗？
很多人都听说过小产权房的概念，但是不知道具体什么是小产权房。其实，小产权房并非法律上的正式概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。它主要指的是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”或“集体产权房”。这些房屋并不真正构成严格法律意义上的产权。那么，具体有哪些房子属于小产权房呢？小产权房能买吗？
具体来说，以下几类房子通常被归类为小产权房：
1、由原住村民自己筹资建的房子，通常被称为“农民房”。
2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，通常被称为“村委统建楼”。
3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，通常被称为“集资房”。
4、由部队集资修建的房子，即“军产权房”。
5、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
6、各类农业园或养老院的别墅。
7、一些二手房，特别是那些还未办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易的房屋。
另外，对于小产权房能不能买的问题，我们一般是不建议购买。购买小产权房存在诸多风险和问题，具体如下：
1、产权不完整且不受法律保护：小产权房没有完整的产权，不能办理过户登记手续，也不能上市交易。依照相关法律法规，小产权房买卖合同属于无效合同，不受《合同法》的保护。因此，购房者的权益很难得到保障。
2、不能贷款和过户：由于土地性质的原因，小产权房不能办理购房贷款，也不能进行过户。这增加了购房者的经济压力，并且在将来想要转让或抵押时也会面临困难。
3、质量难以保证：小产权房的建设往往没有经过严格的规划和监管，因此其建筑质量和安全性可能存在隐患。
4、拆迁难补偿：在面临政府征地拆迁时，小产权房的购房者无法获得相应的拆迁补偿，因为他们并不具备合法的产权。
5、物业和其它权益得不到保障：小产权房的购房者往往无法享受到正常的物业服务和其他相关权益。
责任编辑： heyan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196328 转 0290。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
24月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
3东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘
4拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎
5东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十
6购房指南|东莞平均房价降了吗？有哪些好房推
7东莞买房新楼盘有哪些？这些楼盘值得了解！
8东南临深片区买房攻略|热门楼盘有哪些？楼盘
9拨开神秘面纱！东莞半山润府户型有些什么款？真
10东莞海怡广场新房物业费是怎么算的？附近有没
楼盘导购更多>>
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘价格多少？
2024-04-30 14:00:03
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十年的产权？
拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样？全面分析来啦！
购房指南更多>>
买房准备：在东莞买房需要注意什么事项？
买房须知：房子套内面积和建筑面积有何区别？
房子公摊面积多少合理？公摊面积会写进房本吗？
凤凰层是哪一层？凤凰层有哪些优缺点？
买房准备：买房的时候怎么看小区的规划？
小编推荐
购房指南|东莞房价降了吗？最近能不能买房？
4月买房正当时现房推荐潜力楼盘还不下手？
东南临深片区买房攻略|在售房源有多少？楼盘价格多少？
拨开神秘面纱！华侨城欢乐海岸公馆物业公司怎么样？全面分析来啦！
东莞首开股份熙江玥新房户型面积多大的？几十年的产权？
