买房须知|目前东莞房价还在涨吗？哪些新房值得入手？

众所周知，东莞各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前东莞房价走势情况大致如下：莞北片区1月新房均价13842元/㎡、环比上月下降1%。滨海片区1月新房均价28557元/㎡、环比上月下降1%。东南临深片区1月新房均价28263元/㎡、环比上月持平。东部产业园片区1月新房均价19350元/㎡、环比上月持平。松山湖片区1月新房均价31420元/㎡、环比上月持平。城区片区1月新房均价34379元/㎡、环比上月下降2%。水乡新城片区1月新房均价19482元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而东莞各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在东莞买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

而要想买到好房，首先需要在东莞的莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，东莞的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以半岛1号、中熙时代大厦、莞民投·松湖信息产业园、壹品松湖、粤港湾华堂里3号、虎门和府、敏捷·东樾府等东莞新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在东莞楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

东莞的新房市场一直都备受关注，2024年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买东莞住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

水乡新城片区-
半岛1号
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：87-141㎡3-4居
最新动态：东莞中堂半岛1号6月10日最新房价18050元/㎡
项目简介：中堂宝翠园项目总用地面积19402.3平方米，建筑占地8730平方米，建筑面积58206平方米，建设4栋29层住宅楼、2栋2层商业楼，总投资28000万元。并配套绿化、给排水系统、消防系统等附属工程。 中堂宝翠园位处中堂豆豉洲，整体双面环江，自成半岛，地处双TOD核芯区，将以港企的至高水准，焕新中堂的居住品质，并积极发挥临江岛居生态空间优势，打造成为中堂高端人居典范，推动东莞及大湾区的发展进程。东莞半岛1号，位于东莞市水乡新城中堂镇豆豉洲，周边生态景观资源丰富，临近广州新塘、东莞中堂站双TOD，紧邻107国道，区位条件优越。

城区片区-
中熙时代大厦
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：74-109㎡1-1居
最新动态：中熙时代大厦物业费：12元/㎡·月
项目简介：中熙时代大厦项目总建筑面积约5.5万平米，共25层，产品面积段为约60-1800平米，是东莞总部基地单间面积较小的纯甲级写字楼，项目以“CBD总部封面 集效美学办公”为开发理念，以“赋能莞商”为愿景，将为东莞实力型企业打造集“赋能、美学、智慧、共享”于一体的写字楼产品。项目目前已经开放大堂和云端体验中心，近期将入市。 中熙时代大厦位于粤港澳湾区中轴线东莞南城总部基地，是大湾区集总部基地与CBD双重区域优势的核心区域，其中总部基地（一期+二期）总用地面积17.9万平米，总投资约90.2亿元，已有南方物流、新华保险、中建五局等实力型企业总部进驻；国际商务区（CBD），总投资约1000亿元，可容纳数百家亿级企业，由华润运营，目前已经动工。高起点的规划、高标准的配置，本区域将承载东莞经济腾飞的窗口，是大湾区正在升起的活力经济区域。

松山湖片区-
莞民投·松湖信息产业园
楼盘价格：24元/㎡
最新动态：莞民投·松湖信息产业园：世界莞商联合会、莞民投集团联合背书全新力作，品质卓越
项目简介：项目产品：目前一期建筑面积26万平方，二期三期支持定建 户型面积：厂房1000㎡-2400㎡-3100㎡ 项目定位：电子行业、智能装备、人工智能、新材料、新能源、医疗器械

东部产业园片区-
壹品松湖
楼盘价格：22500元/㎡
在售户型：86-112㎡3-4居
最新动态：东莞东坑壹品松湖7月28日最新购房优惠首期9万起
项目简介：壹品松湖项目位于东莞市东坑镇，距华为南方基地仅约3公里。项目建面约5万㎡，是集洋房、商办以及底商于一体的低密度城市花园社区，产品包括约86㎡3+1房、约96-112㎡四房及31-46㎡商办产品，既满足功能实用性的考虑，更有对于精神感受力的求索，只为厚载从容的生活享受。壹品松湖以严苛的设计准则，采用建筑围合式布局，只为平衡光感与视野；匠造容积率仅2.2的舒适洋房，诠释私密居家生活；楼宇间互不遮挡，户户尽览南向景观。 壹品松湖规划儿童天地，青少年、中老年专属活动区，配置游泳池、跑道、童梦乐园、阳光草坪、架空层泛会所等全龄段运动休闲设施，全方位满足居住者品质生活需求，打造宜家全龄段花园社区，形成具有独特精神意涵的生活住区。 宏发集团成立40载，深入践行“让生活更美好”的企业口号，以前瞻目光，布局东莞现在与未来的核心发展区域，于松山湖主轴约3公里处落子壹品松湖项目，近享松山湖CBD、华为南方基地。聚焦高新科技产业人才，定制松山湖未来。

东南临深片区-
粤港湾华堂里3号
楼盘价格：31900元/㎡
在售户型：130-130㎡4-4居
最新动态：东莞塘厦粤港湾华堂里3号2023年8月12日在售主力户型最新均价为31900/㎡
项目简介：粤港湾华堂里·3号是由华堂集团联袂粤港湾控股匠心打造的低密度纯住宅高端社区，两梯三户，打造建面约128-169m²4-5房。 项目位于东莞塘厦对外展示的形象窗口——迎宾大道之上，横贯塘厦中央居住区、行政中心区、商贸休闲区，毗邻东莞R1线支线环市路站(规划中)TID、悦港汇、万科生活广场等，塘厦镇政府、演艺馆等多重市政配套环伺，畅享塘厦一线繁华配套。 粤港湾控股，立足粤港澳，走向赣湘桂，辐射全国，以聚焦深耕的“1+3+N”为发展战略，精选长三角区域、环渤海区域、中部区域，西部区域有发展潜力的城市，战略布局纵贯中国南北。 华堂集团，起步塘厦，同时深耕粤港澳大湾区布局深圳、深汕合作区、东莞汕尾等核心城市，累计开发项目50余个，始终以领先的城市开发实力，充分挖掘城市区域的土地价值。

滨海片区-
虎门和府
楼盘价格：36300元/㎡
在售户型：129-143㎡4-4居
最新动态：东莞虎门和府2023年7月7日最新价格36300/㎡
项目简介：虎门和府紧邻东莞R2线三期!虎门北站、虎门大道站，及穗深城际虎门东站。约800米涵盖2轨道，3站口。坐拥海陆空立体交通，速达广深，直通港澳。虎门和府将打造建筑面积约129-192㎡大户型产品，户型比较适合改善的用户！

莞北片区-
敏捷·东樾府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：63-105㎡2-4居
最新动态：敏捷·东樾府在售户型建造面积为75-105平方米
项目简介：增城敏捷·东樾府百强房企， 敏捷集团，深耕布局广州增城15年，第15子敏捷·东樾府耀世绽放， 敏捷跃级之作，32万㎡全新纯熟大城载誉登场，匠心筑造增城人居新标杆。 项目首推产品为75-105㎡3至4房优质住宅。