买房须知|目前东莞房价水平高吗？都有哪些热门盘？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在东莞同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，东莞新楼盘的房价并不算太高，东莞1月新房均价26149元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，东莞的房价依然算OK的了，而且东莞房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

据楼盘网最新数据，2024年2月，新房不少，人气楼盘和热门好房都有很多选择空间。综合来看，东莞新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前东莞在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等分类可选择。目前的在售楼盘中，比较推荐入手的是保利滨湖堂悦、中洲中央城邦、君泰正拓5G产业园、金地名著、力合紫荆科创中心、知荣天工智谷、敏捷·东樾府等，目前房价分别是27674.829268293元/㎡，结合房屋本身的条件再对比各区房价都有不错的竞争力，近期要买房的朋友建议先看看这几个楼盘了解一下。

东莞楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是保利滨湖堂悦、中洲中央城邦、君泰正拓5G产业园、金地名著、力合紫荆科创中心、知荣天工智谷、敏捷·东樾府等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑东莞新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的东莞住宅新房。同时，要关注东莞楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

水乡新城片区-
保利滨湖堂悦
楼盘价格：11150元/㎡
在售户型：112-180㎡3-4居
最新动态：2023年8月1日麻涌保利滨湖堂悦（主推产品均价为11150元/㎡）
项目简介：保利和光屿湖项目是世界500强央企保利重点打造的国家湿地公园府邸，将打造成为东莞的湖景豪宅大盘。项目选址国家4A级湿地公园景区——华阳湖旁，项目占地约8.58万㎡，总建面约19万㎡，容积率约1.5，是少有的低密度湖景大盘。同时项目所在的区域是东莞重点发展区域，规划有超两千亿市政配套，同时毗邻东莞市轨道枢纽站——东莞西站，坐拥三城轨，一地铁，双高速，快速通达广深港各地。而且项目就位于华阳湖国家湿地公园内，拥有一线湖景。项目规划有112-140㎡轻奢瞰湖高层洋房及180-280㎡东方艺境院墅联排别墅，同时配置约1.2万㎡康养艺术中心。

城区片区-
中洲中央城邦
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：96-136㎡3-4居
最新动态：中洲中央城邦预计2024年1月底交房
项目简介： 中洲中央城邦在建中 中洲中央城邦是由中洲控股拿下的旧改项目，占地约6.5万平米，总建面约14.7万平米。该项目总投资达18亿元，分四期开发。 目前正在建设中。预计2022年初开放营销中心。

松山湖片区-
君泰正拓5G产业园
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：1500-1500㎡
最新动态：君泰正拓5G产业园2021年已开盘 现场看房享优惠
项目简介：位于松山湖和光明两大科学城中轴，大湾区综合性国家科学中心先行区；距华为两公里，聚集高端数智产业链，周边有华为、华贝科技、生益科技等名企。

东部产业园片区-
金地名著
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：97-142㎡3-4居
最新动态：金地名著值得买吗
项目简介：金地集团隆重钜献23.5万㎡醇熟人文大城《金地名著》秉持"科学筑家，智美精工"的理念服务大众，11层亲地洋房，中轴对称传承古典礼序，新古典三段式创新立面简洁大气，天际线高低错落有致。超大楼间距，一字型板式设计，建面约105-127㎡一梯二户设计，近10米宽景阳台，最大限度将自然纳入居住环境，营造诗意生活。更有建面约143㎡标杆全明户型，设计一梯一户，树时代人居样本。

东南临深片区-
力合紫荆科创中心
楼盘价格：21000元/㎡
最新动态：容积率仅3.50 力合紫荆科创中心拥低密度住宅社区
项目简介：800-2700m²企业总部独栋，300-1200m²研发办公楼，招商中

滨海片区-
知荣天工智谷
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：1599-2158㎡
最新动态：容积率仅4.00 知荣天工智谷拥低密度住宅社区
项目简介：“滨海湾新区”工业建筑新地标（地段优越）：大湾区硬核资产，革新长安工业标杆，x10**上高速，20**通前海、30**无缝到湾区各处，快速到达深圳机场、香港。 长安工业熟地，产业园大盘（产业环境）：长安工业4.0厂房的**供应，罕有50万㎡产业园大盘，长安智能制造、电子产业上下游配套企业齐全。 独立红本，50年产权（金融属性）：快速得到红本，比其他项目早3-4年撬动资金杠杠。

莞北片区-
敏捷·东樾府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：63-105㎡2-4居
最新动态：敏捷·东樾府在售户型建造面积为75-105平方米
项目简介：增城敏捷·东樾府百强房企， 敏捷集团，深耕布局广州增城15年，第15子敏捷·东樾府耀世绽放， 敏捷跃级之作，32万㎡全新纯熟大城载誉登场，匠心筑造增城人居新标杆。 项目首推产品为75-105㎡3至4房优质住宅。