买房须知|目前东莞平均房价跌了吗？哪些楼盘比较热门？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在东莞同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，东莞新楼盘的房价并不算太高，东莞1月新房均价26149元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，东莞的房价依然算OK的了，而且东莞房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

目前东莞莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区都有很多的在售楼盘，其中有很多优质楼盘，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择，不过各区域和各项目的新房均价相差还是比较大的，不同区域、不同价格区间内，房源选择都会有差异。2024年在东莞有买房需求的朋友可以看看新里城商铺、华堂城市星光、建鼎源悦、保利和悦滨江、卓著天城·辰光、众筑滨海中央、佳兆业龙溪璞园这结构项目，目前算得上是比较值得一看的项目。价格分别是27674.829268293元/㎡，掂量自己的资金选房还是不那么难的。

东莞楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是新里城商铺、华堂城市星光、建鼎源悦、保利和悦滨江、卓著天城·辰光、众筑滨海中央、佳兆业龙溪璞园等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑东莞新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的东莞住宅新房。同时，要关注东莞楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

水乡新城片区-
新里城商铺
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：93-121㎡2-3居
最新动态：东莞道滘新里城商铺售楼处电话：4008196328 转 0235
项目简介：

新里城西城道项目是政府重点打造的鹭湾生态居住区，东莞大道全线通车后，通过港口大道、道厚路、广深高速、广深沿江高速等交通干道及轻轨R2线、莞惠城轨，编织成立体交通网络，新里城二期生活品质升级。一期数千人现已全面入住，篮球场、羽毛球场、游泳池等已交付使用，8000㎡社区商业配套，升级管家级贴心物业管理，新里城Ⅱ西城道围绕4000㎡心湖打造16000㎡的浪漫水景主题公园，大麦客、嘉荣、华润超市等环伺左右，40-130平米街铺，方正实用。

城区片区-
华堂城市星光
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：37-62㎡2-4居
最新动态：东莞东城华堂城市星光在售建面约37-62㎡的商办产品
项目简介：项目价值 地处东城繁华中芯，万人社区环绕，超强人口吸引力 东城规划建设成为东莞宜居的中心片区，对比南城，莞城，东城人口吸引力较大，周边嘉宏锦园、万科幸福城、联华花园、碧桂园苹果等万人社区环绕，房产掷金长期看人口！ 约900米地铁口，抢占涨幅“利好出口” 项目距地铁R2下桥站步行约900米，2站东城站，4站南城CBD，出行高效畅达，一步链接城区，抢占涨幅“利好出口”。 醇熟商业配套，繁华咫尺即享 好成熟配套，楼下即嘉荣超市、中影电影院、KFC，生活无忧；开车不久即达东城万达、世博、星河城、东城13碗、东城33小镇，快速到达南城CBD，咫尺即享城区繁华。 畅达路网、主城生活随时接轨 州、深圳 （2）双干道：环城东路、东城中路-东莞大道 （3）双轨道：约900米达下桥站——地铁R2线、R12线（规划中） 好佳产品设计，使用率高达170％ 媲美住宅的空间尺度，通燃气，独立阳台，阔绰厨房，好佳品质体验。59㎡的产品做出100㎡的空间设计，还有62㎡美致四房

松山湖片区-
建鼎源悦
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：90-130㎡3-4居
最新动态：建鼎源悦：东莞盛湖房地产有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：源悦项目占地面26345.2㎡，建筑面积93143.42㎡，容积率2.67，绿化率35.7%，总共由6栋组成，5栋住宅，1栋幼儿园。 源悦，位于中国·粤港澳大湾区·松湖CBD，东莞高端品质生活艺术住区。以对城市人居的深刻洞察，从建筑设计到园林规划，再到室内设计，方寸之间，皆展现“艺术与愉悦”的情感传达。于艺术之上，融入现代时尚生活格调，匠心筑造生活艺术美学住区，致敬城市优雅品质生活。

东部产业园片区-
保利和悦滨江
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：95-129㎡3-4居
最新动态：东莞横沥保利和悦滨江8月1日最新房价16800元/㎡起
项目简介：项目以开放的心态，做到社区与滨水无缝融合。 ①L字型布局，无遮挡，无对视，实现了 270 度的墅级景观视野。 ②红线内退 15 米，打造 530 米滨江生活运动公园，真正做到生长在滨水公园里的社区。 ③社区抬高约3米，防止内涝，还让社区更利于通风造景。30-50米楼间距，保障所有楼栋实现一线江景视野。 ④外立面错落有致，退让河岸线>建筑高度，给业主提供最好的观景高度和角度。创新打造大面积玻璃幕墙，融入周边江景、灯光秀，成为新城中心封面，带来居住美的享受。 ⑤内部规划上，基于“和字系”高端产品基因， 享8255㎡的社区园林和保利 well2.0健康智慧社区。 ⑥项目西北侧规划2000㎡城市广场，下楼即是32215㎡江岸摩登商街，配套咖啡馆、清吧、高端茶餐厅等，丰富滨水生活场景。

东南临深片区-
卓著天城·辰光
楼盘价格：31550元/㎡
在售户型：81-104㎡3-4居
最新动态：东莞塘厦卓著天城·辰光2023年8月9日在售建筑面积约81-92-104㎡花园洋房
项目简介：华堂天城·辰光——集团深耕塘厦第五子，择址塘厦未来城市封面—城市商务休闲中心区，以TOP30房企实力，助力塘厦城市升级，以一座城，改变一座城。项目外享醇熟商圈，尽享中心区全盛配套，内拥临深首创下沉式庭院；毗邻地铁R1线环市路站（建设中），3站到深圳，将来接驳深圳22号线，速达深圳龙华、福田等地，尽享莞深同城便捷生活。项目整盘1198户，整体以洋房与高层高低搭配进行设计，其中低密花园洋房为3栋，梯户比为1梯2户，瞰景高层3栋，2梯5户。置业集团有限公司，1996年成立于深圳。经多元化发展，集团形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块。经过多年发展，已成为全国房地产开放百强企业。 东莞市华堂实业投资公司，2008年成立于东莞塘厦，是一家专门从事实业投资、物业租赁、房地产开发“三旧改造”城市更新的私营企业，并于2018年成立集团公司。华堂集团拥有雄厚的资金实力和土地资源，前瞻塘厦城市潜力，重点布局138片区，并与集团达成战略合作，联袂合著深耕塘厦。

滨海片区-
众筑滨海中央
楼盘价格：30500元/㎡
在售户型：79-98㎡3-3居
最新动态：众筑滨海中央79-98㎡3-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：众筑滨海中央是众筑在湾区布局的第七个项目，占据滨海湾新区核芯位置，享5轨道5高速之利。 项目位于虎门布料市场商圈与万达商圈交汇处，处于虎门中芯地段，3公里内坐拥全方位成熟配套。 项目采用一字型社区规划，楼栋间无遮挡，自身拥有近2万㎡商业、游泳池、生态跑道等全能配套，打造约79-98㎡洋房和约33-46㎡loft，是虎门城芯区的又一力作！

莞北片区-
佳兆业龙溪璞园
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：90-97㎡2-2居
最新动态：佳兆业龙溪璞园规划768户
项目简介： 佳兆业龙溪璞园是由中国房地产百强排名第26位的佳兆业集团，在深耕惠州十余年后，倾力打造的又一品质住区。项目位于博罗县龙溪镇中心区域，坐拥双地铁双高铁三高速，与东莞仅一桥之隔，是东江高铁新城重点发展区，承接莞深惠产业发展的重要战略桥头堡。项目周边配套成熟且齐全，生活、休闲、商业、医疗及教育等配套一应俱全，完全满足日常生活需求。项目产品建面90-116㎡三至四房**美宅，在建筑时采用区域罕有的板楼设计及铝模工艺，做到户户南北通透，保证每一户的采光和通风，同时也解决了漏水的问题，让您的居家生活舒适无忧。