买房须知|近期东莞新盘房价贵吗？有哪些在售楼盘？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在东莞同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，东莞新楼盘的房价并不算太高，东莞12月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，东莞的房价依然算OK的了，而且东莞房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

要想买到好房，首先需要在东莞的莞北片区、滨海片区、东南临深片区、东部产业园片区、松山湖片区、城区片区、水乡新城片区这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前东莞房价走势来看，目前比较推荐的是泓海科技产业谷、东实莞香苑、华堂睿晟松湖云溪、松湖之光二期、世城商业中心·珑寓、佳兆业阳光城时代天韵、湾湖公馆这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

东莞楼市的升温趋势使得泓海科技产业谷、东实莞香苑、华堂睿晟松湖云溪、松湖之光二期、世城商业中心·珑寓、佳兆业阳光城时代天韵、湾湖公馆等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注东莞新房价格的走势和东莞楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的东莞新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

水乡新城片区-
泓海科技产业谷
在售户型：1290-1750㎡
最新动态：泓海科技产业谷项目规划共4栋高标厂房
项目简介：项目占地约24亩，总建筑面积近6.9万㎡，规划建设4 栋厂房。致力于打造成集生产、办公、研发、展示、生活配套于一体的智能制造综合性创新园区。

城区片区-
东实莞香苑
楼盘价格：27880元/㎡
在售户型：80-80㎡3-3居
最新动态：东实莞香苑在售建面约80㎡三房！
项目简介：东实莞香苑项目位于东莞市大朗镇大朗中学（新校区）旁，本次供应的5号楼01、02、03、04、06户型，其中5套展示样板间（301、302、303、304、306）不参与本次选房，后期另行推售。合计本次摇号房源共130套住房剔除第一阶段定向分配已选定房源。

松山湖片区-
华堂睿晟松湖云溪
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：75-119㎡3-4居
最新动态：东莞华堂睿晟松湖云溪主推产品价格为32000元/㎡
项目简介：华堂睿晟松湖云溪占地面积16666.75㎡，总建筑面积41778.26㎡，容积率1.49。产品规划有3栋高层住宅、2栋叠墅和1栋商业体，高层住宅建面约75-119㎡湖居三四房、叠墅建面约180-190㎡上中下三叠，共228户。 项目位于松山湖南部，步行500米即到松山湖湖边，容积率仅1.49，是松山湖少有的低密高端住区。项目属于松山湖科学城规划范围内，距离华为欧洲小镇仅1.5公里，距离中集智谷园区500米，周边名企遍布。自带约4750㎡商业体，距离犀牛陂万科里仅约1.7公里，能满足日常生活所需。

东部产业园片区-
松湖之光二期
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：85-98㎡3-3居
最新动态：东莞东坑松湖之光2023年5月最新价格单价8000起一平
项目简介：松湖之光二期位于东莞市松山湖功能区，距松湖CBD及华为仅约3.5公里，产品规划有高层洋房、loft公寓。项目地段十分优越，紧邻东坑大道主干道，镇商圈，繁华在握。社区园林配套丰富，户外会客厅、港湾式礼宾入户、奇幻淘沙岛乐园、梅拉花境植物园等，为每一位客户创造园美居住体验。 项目引入万科一级物业，打造前沿智能、贴心服务住区，提供WiFi覆盖、5重智能安防、天眼系统、植物百科全书、智能停车系统及智慧居家配套（智能小夜灯、三合一智能锁等），全面进化居住享受。 产品户型包括85㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫，均以交付，尽享开阔景观视野。

东南临深片区-
世城商业中心·珑寓
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：37-52㎡2-3居
最新动态：世城商业中心·珑寓： 东莞市世城置业有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：世城商业中心·珑寓分一期开发，总占地约2.2万㎡，总建面约11万㎡，绿化率30%，容积率3.5，涵盖一栋写字楼、两栋LOFT以及集中商业的综合体项目，项目推售37-52㎡4.5-5.95米层高LOFT。世城商业中心，大运国际城发，四驱全能物业。地处莞深融城桥头堡，粤港澳大湾区占位。与龙岗城区仅一路之隔，咫尺繁华，举步即大。家门口即是深圳10号线东延段官井头站，无缝连接深圳地铁轨道网络，并且周边两条高速，五条主干道环绕，迅捷交通，轻松到达深圳CBD。

滨海片区-
佳兆业阳光城时代天韵
楼盘价格：24900元/㎡
在售户型：83-130㎡3-4居
最新动态：【 佳兆业阳光城时代天韵】2023年8月8日在售最新均价24900/㎡项目位于东莞厚街
项目简介：佳兆业阳光城时代天韵项目，三大开发商联袂，超4000亿销售额，均是上市房企，强强联合，博采众长，集合了时代中国的人文而富有艺术感产品+佳兆业的轻奢豪宅品质和阳光城的绿色健康智能化的打造，造就了一个24小 时理想社区。 项目整体占地6.9万方，总建筑面积约28万m²，容积率约 3.0。整个社区规划有16栋高层洋房，全部为2梯4户，共1936户。5.6万㎡的中央园林，为了保证南向景观面，做到了南低北高的整体布局，通风采光和景观都是优化。 项目背山面水，周边区域更是有横岗水库、水濂山水库、水濂山森林公园、大岭山森林公园、东莞植物园等生态园区，做为东莞传统聚集地。在这样得天独厚的自然环境里，天韵可以说是韵然天成，整体项目充分秉承“生活艺术家”的理念，将人文艺术与自然生态相结合，实现了建筑的时代性、标志性、科技性与人居性的和谐统一。

莞北片区-
湾湖公馆
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：64-105㎡2-4居
最新动态： [ 湾湖公馆 ]五月清盘特惠均价11000/㎡认购即送三年物业管理费
项目简介： 湾湖公馆位于广州、惠州、东莞三市交界处，全面对接深圳“东进战略”、广深科技创新走廊，打造深莞惠“3+2”经济圈。毗邻莞深高速、广惠高速、增莞深高速、广汕高速等高速公路入口，打造穗莞惠深生活圈；多轨交汇，可通过东莞地铁R2线、广汕、赣深高铁畅通各地。紧邻红海大桥，石湾大桥，无缝衔接石碣石龙；从项目出发，到达石龙天河百货和汇星商业中心，直达石碣和信地王广场；直达东莞R2线地铁首站东莞火车站，轻松享受到双城配套。 项目出门即达石湾中心幼儿园，并且政府重点建设的石湾第二小学（公立学校，预计2021年秋季正式招生）就在项目1公里处，同时项目周边还有石湾中心小学、石湾中学、石湾清湾小学，石湾水上小学，恒丰贵族学校、京师荟成学校等全龄化教育配套；