想在东莞松山湖片区新房源龙湖金地天曜城、鲁能公馆哪个更优秀

发布时间： 2024-01-26 13:13:41

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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买房和买东西都是一样的，是需要相互对比的，这样才能选到一个最适合自己的。据了解，东莞各个区域房价情况如下：莞北片区12月新房均价14000元/㎡、滨海片区12月新房均价28708元/㎡、东南临深片区12月新房均价28263元/㎡、东部产业园片区12月新房均价19350元/㎡、松山湖片区12月新房均价31420元/㎡、城区片区12月新房均价34950元/㎡、水乡新城片区12月新房均价19482元/㎡，大家可对比各个区域的房价情况，选择一个自己能接受的区域。此外，东莞楼盘具有不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比等特色，大家可以以此作为选择的依据之一。对于想要在东莞买房的朋友，非常建议大家考虑松山湖片区的楼盘，不仅是因为松山湖片区发展较快，区域优势更明显，而且区域内的新房源和热销盘都非常多，绝大多数都是非常好的良心盘。

而如今，在东莞正在销售的楼盘中，最近开盘的项目有0个个。这些项目分布在各个区域，例如。此外，还有9个个即将交付使用的楼盘。无论是高品质的楼盘还是备受瞩目的流量盘，在市场上都有涌现。而其中，龙湖金地天曜城、鲁能公馆是当前值得关注的一对热门房源，许多买家都在比较它们的情况。让我们看一下这两个东莞新房的基本情况，从而了解究竟哪一个更胜一筹。

可以看到，龙湖金地天曜城、鲁能公馆都还是比较不错的，但其差距也客观存在，所以究竟买那个，就看个人需求了。实在纠结的话，也可以咨询下我们东莞楼盘网的工作人员。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	龙湖金地天曜城	鲁能公馆
项目地址	东莞火车站-R2地铁站旁	轨道2号线茶山站出口旁
开发商	东莞市嘉悦房地产开发有限公司	东莞鲁能广宇房地产开发有限公司
绿化率	30.03%	27.75%
容积率	3.70	4.00
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅、公寓、普通住宅
物业费	2.8元/㎡·月	2.7元/平方米·月
项目特色	地铁沿线、品牌地产、地铁二号线、小户型、改善好房	地铁沿线、品牌地产、地铁二号线、loft、小户型、改善好房
产权年限	普通住宅:70年	商住公寓:40年普通住宅:70年住宅底商:40年
参考均价	23000元/㎡	22500元/㎡
装修状况	带装修	带装修
开盘时间	提前报名团购享折扣	已于2021年1月21日首推1-2#
交房时间	预计于2023年6月底1-12#交房	2022年5月1日前1-3#、5#交房

龙湖金地天曜城

小区配套

天曜城之所以引人瞩目，正是因为引进了湾区首座龙湖天街。天曜城天街商业综合体规划约10万㎡，延续了天街系列一贯的超高水准，在体验式购物中心的大趋势下，集合购物、餐饮、娱乐、儿童教育、办公、长租公寓、居住、文化、艺术、时尚等多业态复合功能为一体的商业形态。

交通状况

莞北高铁、地铁双轨交汇TOD，未来17号线、有轨电车落成将形成四轨交汇格局，以超级枢纽之名，启幕大东莞崭新时代！以东莞门户封面级枢纽姿态，内联全城，外接湾区，崛起东莞新中心，激活轨道上的大湾区生活想象。 1、广深城际铁路广深城际铁路贯通东莞站，链接广州深圳都市圈，打通广深跨城生活通道。 2、地铁2号线 5站东城中心，7站国贸城商圈。规划17号线，造就超级枢纽，畅达城市各中心。 3、桑茶快速路（建设中）、方中路延长线未来建成后，12公里全程无红绿灯、双向六车道，10直抵东莞市区。 4、有轨电车规划“东莞火车站-生态园-松山湖环湖”有轨电车（轻轨线），多维出行。

楼层状况

共规划16栋高层住宅，三期共5栋，主力户型为建面97-120㎡三至四房。